Prelude 101

Ruimte, comfort én een ideale ligging, deze woning heeft het allemaal!

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op maar liefst 278 m² eigen grond en op slechts 12 treinminuten van Amsterdam, woon je hier heerlijk rustig én centraal.

De woning beschikt over een royale woonkamer, garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de vele verbeteringen en moderniseringen van de huidige eigenaren is dit een huis waar je zó in kunt trekken.

Door de jaren heen is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de wanden grotendeels strak gestuct en is de begane grond afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Ook de moderne keuken, 15 zonnepanelen en meerdere airco-units (5 stuks) dragen bij aan het hoge wooncomfort. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een instapklare woning waar al veel werk aan is verricht.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en een perceel van 278 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. In de aangebouwde garage parkeer je eenvoudig je auto en ook de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Naast de garage bevindt zich bovendien een praktische fietsenberging.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam en het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Vanaf station Zaandam sta je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten op Schiphol. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en medische voorzieningen. Ook basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt en kun je heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving. Strand, bos en natuurgebieden zijn eveneens snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Zaandam biedt daarnaast een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop.

Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, rust én bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en zij-uitbouw. Deze zijuitbouw is ideaal geschikt als speel- of werkplek. Open moderne keuken voorzien van vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, stoomoven, aparte magnetron en een inductiekookplaat met extra gasgestookte wok brander en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad en een leuke eetbar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer.

Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor zonliefhebbers om optimaal van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Tweede verdieping
Overloop met ruime werkplek en opstelling voor wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, welke is voorzien van whirlpool, tweede douche, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden en kenmerken:
Bouwjaar 1990, woonoppervlak 174 m2, inhoud 628 m3;
Gelegen op 278 eigen grond;
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond;
Garage voorzien van elektra en een recent geplaatste elektrische deur. Extra berging aanwezig naast de garage;
De gevels van de woning zijn in 2021 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+;
Oplevering in overleg.