Populierweg 110

In het gezellige stadsdeel Limmel ligt dit riante half vrijstaand woonhuis op een perceel van 408 m².

LIGGING
Aan de noordzijde van Maastricht ligt het kerkdorp Limmel. De ideale ligging nabij treinstation Maastricht-Noord en de recent gerealiseerde supermarkt, basisschool, diverse buurtwinkels in de aangrenzende wijk en op korte afstand van de "Landgoederenzone" met wandel- en recreatiegebieden, maken het geheel compleet. Ook is op fietsafstand via de "Groene Loper" het centrum van Maastricht snel bereikbaar.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikbare kelder van ca. 7 m² met een hoogte van ca. 1,6m.

Begane grond:
Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en het trappenhuis.
Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Aan de linkerzijde van de ontvangsthal toegang tot de woonkamer met open keuken, totaal ruim 50 m², geheel voorzien van een witte tegelvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras en aangrenzende tuin. Er is sprake van een gedateerde, rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken van ca. 5 m² met de gasboiler.
Aan de rechterzijde van de ontvangsthal ligt de voormalige kapsalon van ca. 28 m² met aangrenzend de pantry met een eenvoudige keukenblok en een betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Tussenverdieping
Werkkamer van ca. 12 m² met grote dakkapel.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolder.
- Drie slaapkamers van resp. ca. 24 m², ca. 17 m² en ca. 10 m².
- Moderne badkamer met douche, 2 wastafels en zwevend closet.
De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een fraaie parketvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote zolder van ca. 47 m² met 3 dakramen en met opstelplaats van de CV installatie.

Tuin:
Via achterom bereikbare achtertuin van ca. 19 meter diep met een praktische houten berging van ca. 14 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen en diverse winkelcentra.
- Zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen.
- Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.
- 14 zonnepanelen.
- EPA label C geldig tot 18-12-2035.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS
Team Notarissen te Maastricht.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.