Plaza 52

Moderne tussenwoning met heerlijke tuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Loovelden. Deze fijne gezinswoning beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, volledig uitgeruste keuken, nette badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De geliefde wijk Loovelden is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen, speel- en trapvelden, waterpartijen en bruggen. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder een medisch centrum en een integraal kindcentrum (met basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf). Voor boodschappen en meer levendigheid fiets je binnen enkele minuten naar het overdekte winkelcentrum Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen. In het nabijgelegen Zeegbos en Park Lingezegen is het heerlijk wandelen, tot rust komen en genieten. Arnhem en Nijmegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen A12, A15, A50 en A325.

Begane grond:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken in dubbele lijnopstelling is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 6 m², waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een royale vierde slaapkamer van ca. 19 m² over de volledige diepte van de woning. Dankzij de praktische indeling is het vrij eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra raam of dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een voorzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 118m²;
- zonnige achtertuin met berging en achterom gelegen op het zuidoosten;
- project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort;
- aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule;
- aanvaarding in overleg, kan snel.