Pelsterstraat 31 1

TE HUUR: UNIEK appartement in het CENTRUM van Groningen!
In het centrum van Groningen, aan de Pelsterstraat, is dit prachtige appartement te huur. Op deze voormalige winkel locatie zijn de bestaande panden gesloopt om ruimte te maken voor een hoogwaardig nieuwbouwcomplex Werkmanhof met een prachtige monumentale gevel. Het appartement heeft een energielabel A+++, dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een besparing op de energierekening!

Het appartement bestaat uit 2 woonlagen, het souterrain en de begane grond. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet, technische ruimte met wasmachine aansluiting. badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers. In een slaapkamer is een glas wand gerealiseerd waardoor er bijvoorbeeld een werkplek kan worden gecreëerd.
Souterrain: Woonkamer met vide en een open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de buitenruimte van dit appartement.

Let op: de foto's zijn van een ander appartement, maar ze geven een indicatie van de werkelijkheid.

INFORMATIE:
- Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief;
- Voorschot servicekosten: € 50,- per maand;
- Vergoeding stoffering: € 65,- per maand
- Waarborgsom: één maand huur;
- Minimale huurperiode: één jaar;
- Beschikbaar per 1 september 2024;
- Gestoffeerd (vloerbedekking, geen raamdecoratie);
- Individuele externe berging;
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling.

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.700,-;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u retour naar h u r e n @ l a m b e r i n k . n l;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen het appartement te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.

Onze werkwijze bij het aanbieden van een huurwoning ter voorkoming van woondiscriminatie kunt u vinden op onze website lamberink.nl/wonen/huis-huren.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.