Pathmossingel 115

Een karakteristieke jaren ’20 uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu!

Op een mooie locatie aan de Pathmossingel staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, waarin de sfeer en uitstraling van de jaren ’20 mooi samengaan met hedendaags wooncomfort. Omstreeks 2006 is de woning door de toenmalige eigenaar, een woningcorporatie, grootschalig gerenoveerd. Hierbij is onder andere aandacht besteed aan verbeterde isolatie van de woning, nieuwe kozijnen en is een betonnen begane grondvloer aangebracht.

De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast biedt de achtertuin volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is voorzien van een praktische achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging; ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere zaken.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het geliefde Volkspark bevindt zich op korte afstand, terwijl je binnen circa 8 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Enschede bent. Het Centraal Station ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dankzij de ligging aan de singelring zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, waaronder de N18 en A35.

Een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, praktische voorzieningen én een gunstige ligging nabij het centrum, het Volkspark en de uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang en de meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De open keuken langs de wand biedt veel werkruimte en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, deur naar de tuin en toegang tot het toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop hangt een airconditioning.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Naast veel bergruimte bevindt zich hier de opstelplaats van de gehuurde cv-/combiketel.

Buiten:
De knusse en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen.

Kenmerken:
Bouwjaar 1922. Perceelgrootte 140 m². Energielabel D.
- De woning beschikt grotendeels over (elektrische) rolluiken.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.