Parelstoep 2

UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met maar liefst 180 m² woonoppervlakte voorzien van SERRE, GROTE KEUKEN en tuin op het ZUIDEN.

Deze comfortabele woning biedt een ruime woonkamer en een mooie serrekamer gericht op de tuin. Het is een heerlijke plek om je even terug te trekken of juist gezellig met vrienden te zitten. Dankzij de twee schuifdeuren heb je gemakkelijk toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, waar je volop van de zon kunt genieten. De ruime, uitgebouwde keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige zolder, die gemakkelijk kan worden ingericht als extra slaap- of werkkamer.

De woning is voorzien van een energielabel A en is volledig geïsoleerd en zijn er in 2021 acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik.

Marsdijk is een groene wijk met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Op vijf minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en de Bruna. Het stadscentrum van Assen ligt op ongeveer 10 autominuten afstand van de woning en met de auto ben je in een mum van tijd op de A28 richting Groningen of Zwolle.

Kortom, een ontzettend leuke en ruime woning in een groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en airconditioning, serre met een gezellige pelletkachel en twee schuifdeuren naar de tuin, uitgebouwde open keuken voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee koelkasten) en voldoende kastruimte en binnendoor naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken ruime kamer, uitgerust met een wastafelmeubel, knieschotten en twee dakramen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden, beschikt over een houten berging met elektriciteit en een overkapping. Verder is er voldoende ruimte om heerlijk en privé te zitten en te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is een oprit die plaats biedt voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal opgezette woning met veel leefruimte
- Serre met pelletkachel
- Uitgebouwde ruime keuken
- Vier ruime slaapkamers
- Airconditioning uit 2023
- Buitenschilderwerk van 2020-2023
- Fraaie tuin met privacy en overkapping
- Parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en sportvoorzieningen
- Binnen enkele autominuten afstand gelegen van het centrum van Assen

Ben je net zo enthousiast geworden over deze woning als de makelaar zelf? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: doorstroomwoning