Oversteek 70

Wauw, we hebben weer een leuke instapklare tussenwoning gelegen in de hippe nieuwbouwwijk ENKA. De woning beschikt over 127,4 m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 175 m²(!). Er is een diepe achtertuin gelegen op het oosten, de woning heeft vier ruime slaapkamers, een keurige keuken en een complete badkamer.

De wijk Enka is een wijk met een rijke geschiedenis. Het gebied is vernoemd naar de voormalige ENKA fabriek, wat zorgt voor een mix van erfgoed en moderne woonvoorzieningen. De wijk is ontworpen met oog voor groen en duurzaamheid en biedt een rustige woonomgeving. Met het Sysseltse bos op loopafstand en de Ginkelse heide op fietsafstand ben je altijd in de nabijheid van natuur. En dankzij de korte afstand tot het levendige centrum van Ede, met zijn sfeervolle winkelstraten en diverse horecagelegenheden, is er altijd iets te beleven.

De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op loopafstand.

Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komen wij bij de hal van de woning. Er is toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is het nette afwerkingsniveau te zien. De complete keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een wasemkap, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een vaatwasser een koelkast en een losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). De woonkamer is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Via de openslaande deuren komen wij bij in de zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De diepe achtertuin is heerlijk groen aangelegd. Er zijn diverse borders aangebracht en een gazon. Ook is er een ruime berging in de achtertuin aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer aanwezig en slaapkamer II. Deze zijn ruim en licht te noemen. Aan de voorzijde is slaapkamer III en de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met drain.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken wij de voorzolder met de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Als wij doorlopen komen wij bij slaapkamer IV met een dakraam en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2018;
- De woning is volledig geïsoleerd, heeft hr++ beglazing en beschikt over een definitief energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels Warmtebedrijf Ede;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig.
- Op de eerste verdieping zijn op de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en op de begane grond een elektrisch zonnescherm;
- In totaal zijn er 10 zonnepanelen aanwezig met eigen micro-omvormers (opbrengst in 2023 was ca. 3,4 MWh);
- Aanvaarding in overleg.