Overmaatweg 51

Heb je interesse in deze woning? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning te komen bezichtigen op afspraak en uiterlijk donderdag 11 juni 12:00 uur een biedingsvoorstel uit te brengen via je Move-account. Na afloop van deze termijn worden de ontvangen biedingen door de verkoper in overweging genomen. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 3.244 m2 met een grote schuur, biedt jou de kans om te wonen op een uitzonderlijk mooie plek midden in ‘t Vaneker. De woning zelf kan wat modernisatie gebruiken, maar daar staat tegenover dat je beschikt over een ruim kavel, een unieke ligging en een mate van rust en privacy die je maar zelden tegenkomt, een plek met potentie; dit is een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het groen en met alle vrijheid om je heen.

Je woont hier in een bijzonder gebied dat zich kenmerkt door bospercelen, houtwallen en open ruimtes in een groene en bosrijke omgeving waar je het Twentse coulisselandschap in volle glorie ervaart, met een ligging aan de bosrand en een royaal perceel die samen zorgen voor een unieke combinatie van natuur, rust en vrijheid. Tegelijkertijd fiets je in vijf minuten naar het dorp Lonneker met haar terrassen, bakker en kleine supermarkt, en je woont vlak naast het sfeervolle theehuis Sprakel in 't bos.

Indeling o.a.:
Je komt binnen via de entree met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ervaar je een fijne, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast, de bijkeuken en de toiletruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De voormalige doucheruimte is nu ingericht als een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche.
Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een praktische bergruimte met een klein dakraampje, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten: De royale tuin ligt tegen de bosrand en biedt je volop privacy en rust. Je vindt hier een gazon, diverse bomen, struiken en beplanting waardoor je elk seizoen van een groene omgeving geniet.

Daarnaast beschik je over een zeer royale vrijstaande schuur/garage van maar liefst 120 m², ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Ook is er een vrijstaande berging, opgedeeld in twee ruimtes van circa
18,5 m² en 7 m².

Kenmerken:
Energielabel: F. Bouwjaar 1956. Perceelgrootte 3.244 m2. Woonoppervlakte 88 m2.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Bij verkoop zal de levering bij Notaris Kienhuis Legal plaats dienen te vinden.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.