Opwierderweg 76

Opwierderweg 76, Appingedam.
Recent gebouwde moderne en verduurzaamde nieuwbouw woning (2025 opgeleverd).

Deze nieuwe woning is als drive-in woning herbouwd waarbij duurzaamheid voorop staat. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas. Maar ook de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd door middel van een lucht/water warmtepomp. Vervolgens heeft de woning een fraai een modern voorzieningen niveau, waaronder de nieuwe keuken en het luxe sanitair. In de besloten achtertuin staat nog een vrijstaande berging met een overkapping.

Appingedam is een mooie stad met een bijzondere historische dorpskern en diverse waterroutes die ook bezoekers van buitenaf kunnen waarderen. Mede daardoor heeft Appingedam een hoog voorzieningenniveau, een uitstekende bereikbaarheid en is het een levendige stad met mooie winkels en gezellige horeca. De woning zelf is gelegen aan de rand van de wijk met momenteel vrij uitzicht over de landerijen.

Ruimte in overvloed in deze drive-in woning: Met 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) op de bovenste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond (perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of salon), biedt deze woning alle mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond; Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, inpandige garage ca.17 m², met een elektrische sectionaldeur, toilet, slaapkamer/ kantoor (ca. 14 m² met een tuindeur en een schuifpui naar de achtertuin).

Eerste verdieping; Een royale woonkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde (ca. 8 m²). Aansluitend aan de woonkamer de open keuken totaal ca. 45 m², met een moderne keuken in een hoekopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap komt u bij de overloop, luxe badkamer (ca. 6 m²; met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet), slaapkamer (ca. 12 m²), grote slaapkamer (ca. 19 m²) deze kamer is te splitsen in twee slaapkamers. Technische ruimte.