Oosterboerweg 96

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Oosterboerweg 96 in Meppel. Deze moderne gezinswoning is niet alleen energiezuinig, maar ook van alle gemakken voorzien. Aan de rustige weg met enkel bestemmingsverkeer geniet je van een zonnige en besloten tuin grenzend aan een houtwal en park. Ideaal voor gezinnen, met voldoende leefruimte en voorzieningen die het dagelijks leven extra comfortabel maken.

De Oosterboer is een geliefde wijk op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Deze groene en ruim opgezette buurt staat bekend om de rust en kindvriendelijkheid. Het nabijgelegen park, meerdere basisscholen en een veilige woonomgeving maken het een toplocatie voor jonge gezinnen. Ook het centrum van Meppel en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De begane grond heeft een lichte en ruim opgezette tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het oosten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Via de geïsoleerde garage met elektrische roldeur en een zijdeur naar buiten is er toegang tot een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, een praktische berging/inloopkast en een complete badkamer. Hier is alle ruimte voor een gezin met kinderen, met voldoende plekken om te slapen, werken of te spelen. Daarnaast is hier ook de technische ruimte te vinden.

Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereik je een royale bergzolder die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.

Deze woning combineert comfortabel wonen met moderne duurzaamheid. De warmtepomp (geplaatst in 2024) en all-electric maken het huis toekomstproof. Parkeren kan eenvoudig en veilig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Verschillende terrassen, een overkapping en sfeervolle tuinverlichting rondom maken de tuin perfect om het hele jaar door van te genieten.

Indeling

**Begane grond**
- Entree, hal en toilet
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en quooker
- Tuingerichte, lichte woonkamer met schuifpui naar besloten tuin
- Gehele begane grond met vloerverwarming

**Verdieping**
- Overloop en stookruimte
- Vier slaapkamers
- Berging/inloopkast
- Complete badkamer

**Overig**
- Energielabel A+
- Warmtepomp geïnstalleerd in 2024
- Volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
- Geïsoleerde garage met elektrische deur en toegang tot bijkeuken
- Tuin met overkapping, meerdere terrassen en verlichting rondom
- Parkeerplaats op eigen terrein voor drie auto's met laadpunt

Deze woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook de flexibiliteit om aan te passen aan veranderende woonbehoeften, zoals levensloopbestendig wonen. De reeds geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.