Oostenwind 21

Stap binnen in deze royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2021, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bolderbuurt in de wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², hoogwaardige afwerking en een duurzame bouw, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met energiezuinig wonen.

Indeling begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam met een draai-/kiepdeur komt veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht op de prachtige bomen die langs de Oostenwind staan.

Aan de achterzijde vind je de luxe Siematic leefkeuken in hazelnootbruine uitvoering met een groot kookeiland die voorzien is van een brede spoelbak met een kokend waterkraan, de vaatwasser, veel opbergladen en een klimaatkast. In de kastenwand tref je de geïntegreerde koelkast aan en de combi-stoomoven. Ook hier heel veel opbergruimte en een in het oog springende vitrinekast. De keukenapparatuur is van het merk Miele.

Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige en besloten tuin. Door de dubbele tuindeuren met ernaast grote ramen voelt het als binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grootte van de achtertuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden, de tuin ligt immers op het westen, dus dan geniet je ook heerlijk van de avondzon. Op het tweede terras past zelfs een zwembad met een diameter van 305 cm. De gehele begane grond is voorzien van een geluidsabsorberende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++ glas en een moderne afwerking.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Alle vertrekken hebben een zacht tapijt op de vloer liggen.
De badkamer is compleet dankzij de aanwezigheid van een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met veel lichtinval dankzij een grote dakserre. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden van het jaar. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Spullen die je niet in het zicht wil hebben, verstop je achter de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden.

De tuin:
De aangebouwde stenen garage is uiteraard voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrisch auto.

* De woning beschikt over een energielabel A+, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen
* Het huis is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig.
* De gevelafwerking is vervaardigd uit betonvezel en is onderhoudsarm (je hoeft dus niet te schilderen)
* Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren, zodat je uitkomt op 5 slaapvertrekken
* Tuinligging op het westen, dus ook in het voorjaar en de zomer 's avonds de zon in je achtertuin
* De woning ligt aan de rand van Schuytgraaf, je stapt vanuit je voordeur zo de groene omgeving in

Wonen in Schuytgraaf:
De wijk Schuytgraaf is geliefd vanwege zijn gevarieerde architectuur, uitstekende voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, internationale school, en een winkelcentrum op korte afstand. Met NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50/A325 in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging