Oostburgwal 35

Volledig instapklaar! Dat is dit fijne appartement aan de Oostburgwal ten voeten uit. Met onder andere een nieuwe luxe keuken, lichte woonkamer met balkon, twee ruime slaapkamers en nette badkamer is dit de ideale plek om thuis te komen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar-Oost, een ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum is gelegen naast de woning, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten fietsafstand, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van het land. In de nabije omgeving vind je de Rijkerswoerdse Plassen en een kinderboerderij, perfect voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt veel groen- en speelvoorzieningen en ook zijn de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Via de hoofdentree op de begane grond betreed je het complex. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar je het appartement binnenstapt.

Aan de rechterzijde bevindt zich een kast met de cv-ketel (Intergas, 2023), gevolgd door de meterkast. Direct daarnaast ligt het toilet met fonteintje. Tegenover het toilet bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag.

De royale woonkamer is het centrale punt van het appartement, waar daglicht vrij spel heeft door de grote raampartijen. De open keuken (2024) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvries-combinatie, combi-oven en afzuigkap. De woonkamer zelf is van voldoende grootte voor een gezellige eet- en zithoek en afgewerkt met een nieuwe vloer en strakke wanden. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de ligging aan een waterpartij beschik je bovendien over veel privacy en een prachtig uitzicht.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer, momenteel ingericht als kledingkamer maar ook goed te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een brede wastafel met meubel, een spiegel, een handdoekenradiator, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de badkamer ligt de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een extra berging met stroomvoorziening, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Kenmerken:
- 66m woonoppervlak;
- Ruime lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Volledig instapklaar;
- 2 slaapkamers;
- zowel een berging in het appartement als een extra berging beneden;
- Centraal en toch rustig gelegen;
- Actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 128,- per maand.