Oldenzijlsterweg 10

Vrijstaand wonen met volop ruimte en vrijheid nabij Oldenzijl

Op een bijzondere landelijke locatie, op circa 150 meter van de bebouwde kom van Oldenzijl, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van meer dan 1.200 m². De woning heeft vrij uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt over een royale tuin, meerdere garage- en werkruimtes en een afzonderlijke overdekte stalling voor caravan of camper.

De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk. Via het nabijgelegen fietspad is Uithuizen op circa 2,5 kilometer afstand bereikbaar. Hier zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.

Woning en perceel

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en biedt dankzij de aanwezige aanbouw de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning daarmee geschikt te maken voor gelijkvloers wonen.

Rondom ligt een ruime en groene tuin met veel privacy en verschillende zon- en schaduwplekken. Het perceel beschikt over twee afzonderlijke inritten, waardoor een praktische doorrijmogelijkheid aanwezig is.

Een belangrijk pluspunt zijn de omvangrijke garage- en werkruimtes van in totaal circa 135 m². Hier is plaats voor meerdere auto's, motoren, fietsen en een aanhanger, evenals een ruime werkplaats. Daarnaast is er een afzonderlijke overdekte caravan-/camperstalling van circa 2,80 x 6,65 meter.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 28 m², keuken van circa 15 m², bijkeuken, badkamer met douche en twee wastafels, separaat toilet en een aanbouw van circa 19 m². Deze aanbouw kan desgewenst weer als slaapkamer worden ingericht. Tevens is er een kelder aanwezig.

Verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten.

Duurzaamheid en techniek:

De woning is in 2026 voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. De kruipruimte met betonnen vloer is geïsoleerd met een zeer hoge isolatiewaarde (Rd 8,03 m² K/W).

Verder beschikt de woning onder meer over een 3 x 25A elektriciteitsaansluiting, zonnepanelen met circa 3,8 kW vermogen, een 3-fase thuisbatterij van 8 kWh. I.v.m. minimaliseren van energieverbruik zijn twee afzonderlijk werkende warmtepompsystemen voor verwarming en koeling geïnstalleerd. Warm water wordt elektrisch verzorgd via verschillende boilersystemen. Ook is glasvezel aanwezig. Recentelijk is label A+ verleend.

Een bijzonder object voor wie landelijk en vrij wil wonen en daarbij behoefte heeft aan veel garage-, stallings- of werkruimte, zonder ver verwijderd te zijn van de dagelijkse voorzieningen.