Octant 181

Starters, dit is jullie kans!

Welkom aan Octant 181 – een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging. Gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, aan de rand van de geliefde wijk Sterrenburg, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten.

LIGGING:

De locatie is perfect: centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De berging bevindt zich op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

INDELING
BEGANE GROND

Een nette centrale entree met postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. Via de afgesloten hal bereik je de liftinstallatie.

ZEVENDE VERDIEPING

Vanuit de ruime, centrale hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, meterkast, berging en natuurlijk de lichte woonkamer.

De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je via openslaande deuren op het ruime balkon, gelegen over de volledige breedte van het appartement — met een heerlijke westelijke ligging voor de avondzon.

De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een ruim L-vormig keukenblok met veel werkruimte. Via de keuken bereik je het tweede balkon, gesitueerd op het zuiden — perfect om de hele dag van de zon te genieten.

Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en bieden eveneens toegang tot het royale balkon. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Wil je comfortabel wonen met alles binnen handbereik?
Octant 181 biedt de perfecte mix van ruimte, licht en locatie — een buitenkans voor starters!

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE circa € 209,13 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG
Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO