Nieuwkoopstraat 23

Verrassend veel leefruimte op een fijne plek in het groene Elderveld!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging in de populaire wijk Elderveld. Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.

De afwerking is eenvoudig en gedateerd, waardoor je alle vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. De praktische indeling, de ruime kamers en de fijne woonomgeving maken dit een uitstekende kans voor gezinnen, thuiswerkers of handige kopers die hun eigen droomhuis willen creëren.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd met een grote, functionele keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel de uitvoering gedateerd is, biedt de ruimte een prima basis voor een eigentijdse keuken.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de openslaande deur staan binnen en buiten op een mooie manier met elkaar in verbinding. De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een voorzolder met de cv-installatie en een royale vijfde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de inloopkast zorgt voor praktische bergruimte.

Elderveld is een groene, ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Zuid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Elderveld, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de uiterwaarden van de Rijn of natuurgebied Meinerswijk. Ook het centrum van Arnhem en de uitvalswegen A325, A50 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Alle punten nog een keer op een rij:
Ruime tussenwoning met een praktische gezinsindeling;
Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
Ruime keuken aan de voorzijde met een gedateerde, maar complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Maar liefst vijf slaapkamers;
Badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel;
Grote dakkapel op de tweede verdieping;
Praktische inloopkast bij de slaapkamer op de tweede verdieping;
Aangebouwde houten berging aan de voorzijde voorzien van elektra;
Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
Tot voor kort in gebruik geweest als woning voor begeleid wonen;
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden.

In de koopakte zullen 3 extra clausules worden opgenomen, te weten:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet-zelfbewoningsclausule

Nieuwsgierig geworden?

Nieuwkoopstraat 23 is een woning met volop potentie op een prettige locatie in Arnhem-Zuid. Zoek je ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om een woning volledig naar jouw eigen smaak af te werken? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaars laten je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.