Nieuwenhofstraat 14

In een woonwijk in Neerbeek gelegen bieden wij u aan: " Deze twee-onder-een- kap woning met garage, voor- en achtertuin".
Gelegen op een ruim perceel (316 m2).
Perfecte starterswoning.

INDELING:

Begane grond:
Entree via ruime oprit.
Ontvangsthal (2.98 x 1.39 m) met trap naar verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Ruime woonkamer (3.98/3.55 x 6.97 m) voorzien van laminaatvloer.
Keuken (3.06 x 2.89 m) met eenvoudige keukeninrichting.
Achtertuin met terras en tuinberging.
Garage (5.05 x 3.25 m) met stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.05 x 3.59 m)
Slaapkamer 2 (3.90 x 2.80 m).
Slaapkamer 3 (3.05 x 2.90 m) met muurkast.
Betegelde compacte badkamer (2.46 x 1.70 m) met douche, zwevend toilet en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken berging (6.58 x 1.88 m) met dakraampje.

Souterrain:
Provisie/wasruimte (3.80 x 2.50 m) met witgoed opstelling en opstelling CV combi installatie (Remeha HR, eigendom).

Algemeen:
Gelegen in rustige centraal bereikbare woonomgeving.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.