Nieuwe Gracht 45

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 45 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 122 m²
- Perceeloppervlak: ca. 166 m²
- Tuinoppervlak: ca. 71 m²

De term ‘ingetogen’ zou wellicht bij deze woning kunnen passen, in relatie tot de andere woningen, maar dat lijkt maar zo. Zo is de living ook ruim 50 m2 groot, is de plafondhoogte ook ruim 3,30 meter hoog en kent het ook vele grote raampartijen, waarbij u zelfs vanuit uw comfortabele stoel zicht heeft op de herkenbare Isabellapoort. Het loftkarakter komt hier onverminderd naar voren en de open ruimte kunt u nagenoeg geheel naar eigen inzicht indelen. Zoals wij nu de keuken hebben gepositioneerd loopt u eenvoudig vanuit de keuken de tuin in. De zonnige tuin is georiënteerd op het zuidwesten en is voorzien van een berging.

De buitengewone hoogte van de begane grond is hier wederom weer van toepassing op de verdieping. Een sfeervolle verdieping door de schuine kap met zicht op het originele houten dakbeschot, spanten en trekstangen. Deze originele dakconstructie voegt absoluut kwaliteit toe aan het geheel, maar zorgt ook voor enkele beperkingen in de vrije indeling. Al is er zeker ruimte om bepaalde persoonlijke wensen in de indeling door te laten voeren, met behoud van de praktische bergvliering en een separate wasruimte.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.