Nieuwe Blekerstraat 81

== Starters opgelet! Sfeervolle schipperswoning vol karakter met eigen binnentuin en dakterras. Gelegen op loopafstand van hartje stad, het Noorderplantsoen, de Westerhaven en het Hoofdstation. Binnen ca. 5 autominuten ben je ook op de A7 en A28. ==

Aan de Nieuwe Blekerstraat staat deze charmante tussenwoning. De woning heeft een ruime benedenverdieping met een open keuken en zicht op de binnentuin. Naast de binnentuin als buitenruimte, is via de overloop van de bovenverdieping een heerlijk dakterras te bereiken. Deze biedt circa 9 m2 terras waar tijdens de zomerse dagen heerlijk genoten kan worden van de namiddag- en avondzon.

De locatie is simpelweg ideaal te noemen. De woning staat in een rustige en sfeervolle straat, maar ligt tegelijkertijd op steenworp afstand van de Westerhaven, het bruisende stadscentrum van Groningen en het groene Noorderplantsoen. Tevens zijn de ontsluitingswegen en de openbaar vervoersverbindingen zeer eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op het zuidoosten en kijkt uit over de sfeervolle straat. Aansluitend is de eethoek met open keuken. De keuken is uit 2017 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er extra opbergruimte in de aangrenzende ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de keuken kan je via een openslaande deur de binnentuin betreden. Deze is voorzien van een stenen terras, aangebouwde stenen berging en geeft toegang tot een kast met de cv ketel (2001).

Verdieping: Via een vaste trap vanuit de woonkamer, kom je uit op de overloop van de verdieping. Vanwege de dakkapel is dit een royale en lichte ruimte en biedt het goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanaf de overloop is er vervolgens toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Vanaf de overloop kan je het heerlijke dakterras betreden.

Specifieke kenmerken:
- Charmante schipperswoning uit 1889 met karakter;
- Ideaal voor starters op de woningmarkt;
- Eigen binnentuin en dakterras;
- Aangebouwde stenen berging;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen en openbaar vervoersverbindingen waaronder het Hoofdstation;

Bent u altijd al op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte en comfort nabij het bruisende stadscentrum van Groningen? Dan is dit de perfecte woning voor u! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met de makelaar.

Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Virtueel al te bezichtigen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.