Muntmeesterlaan 4

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning op een geliefde locatie en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is op steenworp afstand gelegen van stadspark "De Goffert" en de Hazenkamp. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels en scholen. Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct onder handbereik zoals NS station Goffert, het UMC Radboud, CWZ en het centrum van Nijmegen.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Provisieruimte (stahoogte).

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer met allesbrander en parketvloer. veel lichtinval middels grote raampartijen, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Gesloten keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en afwasmachine. Vanuit de keuken tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separaat (zwevend-) toilet op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met bergruimte en een ruime slaapkamer met vaste wastafel, dakramen en bergruimte voorzien van cv-ketel. Over de gehele breedte is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1957;
- Woonoppervlakte circa 122 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 10 m²;
- Externe bergruimte circa 17 m²;
- Inhoud circa 440 m³;
- Perceeloppervlakte 221 m².

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Ideale gezinswoning;
- Vrijstaande stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.