Moutmolen 9

*** WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN ***

Gezinsvriendelijk wonen aan de rand van de natuur!

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Dan is deze prachtige woning in Bleiswijk precies wat je zoekt! Met 3 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin en een kindvriendelijke ligging biedt deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft.

De woning is gelegen in een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer.
Met aan de voorzijde van de woning een speelplantsoen voor kinderen en om de hoek het natuur- en recreatiegebied de Rottemeren waar van alles is te doen voor zowel jong en oud.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met de meterkast.

In het midden van de kamer is een tussenportaal gesitueerd met de trapkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is de keuken ook in het midden gesitueerd.
Hierdoor ontstaat een leuke en speelse indeling van de ruimtes, waarbij de eetkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en de woonkamer aan de achterzijde.

De keuken heeft een landelijke stijl en is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-stoomoven, wasemkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker.

De woonkamer is zeer ruim en praktisch in te delen. De grote schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en de wasruimte met tevens de opstelling van de Cv-ketel.

Slaapkamer I, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en een zonne1screen.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en v.v. airconditioning en een zonnescreen.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en v.v. een frans balkon en een vaste schuifwandkast.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en heeft een prachtige visgraat tegelvloer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

TUIN:
Deze heerlijk ruime achtertuin (ca. 11 meter diep) op het zuidoosten is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en profiteer de rest van de dag van een fijne mix van zon en schaduw, dankzij de ligging en de elektrische buitenzonwering.

De tuin is praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een gezellige eethoek voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Via de achterom ben je zo buiten het huis, handig voor fietsen of een snelle boodschap.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Energielabel A;
- Instapklaar en zeer netjes bewoond;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Twee van de drie slaapkamers v.v. airconditioning en elektrische zonnescreens;
- 11 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BLEISWIJK
Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.