Mortelweg 36

Wonen aan de lommerrijke Mortelweg in Teteringen: royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden

Aan de geliefde en groene Mortelweg in Teteringen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een diepe, privacybiedende achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd op een ruim perceel en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden door de huidige eigenaren, die hier sinds 1969 met veel plezier wonen. Hoewel de woning wat gedateerd is qua afwerking, is de potentie overduidelijk: een solide bouw, veel leefruimte binnen en buiten, en een prachtige ligging aan de rand van Teteringen, op steenworp afstand van natuur, winkels en het sfeervolle dorpscentrum.

Indeling:

Begane grond:
Via de voorzijde/oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer (uitbouw). Deze ruimte is heerlijk licht dankzij twee lichtkoepels en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De vloer in de uitbouw is afgewerkt met plavuizen.

De halfopen keuken heeft een eenvoudige, doch functionele inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuinkamer is de royale, aangebouwde en uitgebouwde garage bereikbaar, voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met vaste kast, en een badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en ventilatie.

Zolderverdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2009) en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en extra berging met vaste wastafel.

Buitenruimte:
De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het zuiden en volledig omheind, met een zonneterras, gazon, houten berging en overkapping. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven.

Aan de voorzijde van de woning is een vrij uitzicht, al dient een koper rekening te houden met mogelijke nieuwbouwontwikkeling aan de overzijde in de toekomst.

Bijzonderheden:

- Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1968
- Garage uitgebiouwd is voorzien van elektra en water
- Carport en oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Zonnige, private tuin op het zuiden
- Dubbele beglazing op de begane grond
- Woning behoeft modernisering maar biedt veel potentie
- Gelegen op rustige en geliefde locatie nabij bosgebied, golfpark “Haenen”, winkels en uitvalswegen richting Breda en Oosterhout
- Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in Teteringen, op een locatie waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen.
- Deze woning heeft energielabel *
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Aan de voorzijde van de woning zijn plannen tot het realiseren van een nieuwe woonwijk.
- Gas: ??? m3
- Elektra: ??? KwH
Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.