Moriaanseweg Oost 207

Charmante eengezinswoning met multifunctionele ruimte in de op het westen gelegen achtertuin. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Moriaanseweg Oost zeker een bezichtiging waard.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Fijne lichte woonkamer met open trap naar de verdieping, PVC-vloerafwerking en toegang tot de keuken. De keurige keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, 1 1/2e spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken is zowel het toilet als de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling Cv-combiketel. Slaapkamers 1 en 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Middels ladder bereikbare bergvliering.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde entree van de woning.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier gedurende de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een multifunctionele ruimte welke kan dienen als berging, garage, praktijkruimte of mantelzorgwoning.

Algemeen:
- Bouwjaar 1897;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Vrijstaande multifunctionele ruimte achter in de tuin van circa 23 m²;
- Royale vliering met veel bergruimte;
- Cv-combiketel, bouwjaar 2025;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
- 12 Zonnepanelen;
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, hieromtrent wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.