4818 HT Breda

Minister Nelissenstraat 50

Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

  • Prijs€ 1.150.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen190 m2
  • Perceel243 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Minister Nelissenstraat 50, 4818 HT, Breda

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Welkom bij uw droomwoning aan de Minister Nelissenstraat 50 in Breda, een perfect gerestaureerde en modern ingericht karakteristiek herenhuis die ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Met zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, was- en strijkkamer...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 190 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Zandberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING

Welkom bij uw droomwoning aan de Minister Nelissenstraat 50 in Breda, een perfect gerestaureerde en modern ingericht karakteristiek herenhuis die ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Met zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, was- en strijkkamer en een royale woonkamer ensuite met open keuken, presenteert dit karakteristieke herenhuis zich als de ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, ruimte en een fantastische locatie.

Locatie en Omgeving
Gelegen in een zeer gewilde woonwijk Zandberg in Breda, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Scholen, winkels, parken en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor dit huis bijzonder geschikt is voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling en Inrichting
De woning verwelkomt u met een mooie entree die leidt naar een ruime en goed georganiseerde vestibule. De begane grond is prachtig uitgerust met een droge, royale kelder en een sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en gestucte wandafwerking. De woonkamer, gescheiden door originele ensuite deuren, vloeit naadloos over in de moderne open keuken aan de achterzijde, uitgerust met een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot een sfeervol aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitendiners. De extra loungehoek met open haard maken het geheel compleet.

Op de tussenverdieping vindt u de waskamer, uitgerust met moderne voorzieningen en toegang tot het dakterras. De eerste verdieping huisvest de master slaapkamer met eigen badkamer, inloopkast en een prachtig dakterras, alsmede een extra slaapkamer met hoogwaardige afwerking.

De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, elk met unieke kenmerken en een luxe tweede badkamer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin gelegen op het westen met kunstgras, borders met vaste beplanting lounge gedeelte aan de woning met open haard en middels een gezamenlijke poort naar de openbare Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig.

Loungehoek direct achter de achtergevel gesitueerd en voorzien van openhaard.

BERGING

Houten tuinhuis voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig gemoderniseerd in 2009 met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren, hoge gestucte plafonds en deels glas-in-loodramen.
- Uitstekende isolatie waaronder HR++ glas en dakisolatie.
- Overal houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige woning.
- Royale plafondhoogte van 3,75 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft.
- Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met kunstgras, vaste beplanting en een loungehoek met openhaard, ideaal voor de zomeravonden.
- Minister Nelissenstraat 50 in Breda is meer dan een huis; het is een thuis waar elk detail zorgvuldig is overwogen om comfort, stijl en functionaliteit te bieden. Dit herenhuis is perfect voor diegenen die het stadsleven willen combineren met de rust van een gezinsvriendelijke woonwijk. Bent u klaar om deze woning uw thuis te noemen? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.
- Deze woning heeft energielabel *
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1544 m3
- Elektra: 6460 KwH
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1899
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Minister Nelissenstraat 50
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 845 m³
Perceeloppervlakte 243 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 190

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Zandberg

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Minister Nelissenstraat 50, 4818 HT, Breda
        Minister Nelissenstraat 50, 4818 HT, Breda

        De locatie van uw nieuwe woning

        Minister Nelissenstraat 50, 4818 HT, Breda

        Schaduwwijzer