Mezenkampstraat 8 A

OBJECT:
Hoekwoning aan een rustige woonwijk in Blerick achter de getransformeerde kerk naar het medisch centrum Lambertus.

INDELING : begane grond:
Entree/hal met trap naar de verdieping met meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar momenteel ingericht met een zithoek en nette eettafel die tegen de half scheidende wand van de keuken aanstaat. Achter deze wand bevindt zich de half open keuken met een koelkast met diepvries, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, en een spoelbak. En aan de rechterzijde een toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een kleinere keukenruimte met een keukenblad en spoelbank met keukenkastjes, via de keukenruimte is het dakterras bereikbaar. Daarnaast bevindt er zich een betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

tweede verdieping/zolder:
Met een vaste trap via de overloop bereikt u de tweede verdieping met twee slaapkamers. Waarvan een slaapkamer beschikt over een dakkapel.

Showroom:
De showroom bevindt zich langs de woning en is niet via de woning bereikbaar. De showroom heeft een plat dak en een grootte van ca. 270 m². De showroom beschikt over radiatoren en verlichting en heeft enkelglas. Vanuit de showroom is de kelder onder de showroom bereikbaar. Ook is er vanuit de showroom de garage bereikbaar. De garage beschikt over een keukenblokje, toilet en overheaddeur. In de garage kunnen ca. 2 á 3 auto's parkeren.

BESTEMMING:
Het object kent de bestemming "bedrijf" en de woning kent de bestemming "wonen". Het is niet ondenkbaar dat op de plek van de showroom woningbouw kan plaatsvinden, echter dient er eerst bij de gemeente een formeel principeverzoek ingediend te worden.

TRANSFORMEREN:
De gemeente gaat onder voorwaarde akkoord dat de bedrijfsruimte getransformeerd kan worden naar wonen.
(de woning heeft reeds een woonbestemming) Ook is het niet uit te sluiten dat er meerdere woningen cq
appartementen mogen worden toegevoegd. Kandidaten dienen dit zelf met gemeente Venlo te bespreken.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.