Maarzijde 57

In de gewilde Kerkraadse wijk "Terwinselen" ligt aan de Maarzijde 57 deze keurige eengezinswoning met separate berging en garage.
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van Terwinselen en nabij de voorzieningen.
Ook de verbindingswegen naar centrum Kerkrade/Aken en Heerlen zijn in de directe nabijheid, dus een centrale bereikbaarheid in deze.
De woning wordt keurig bewoond, is netjes verzorgd en voorzien van een goed isolatiepakket (dak, spouwmuur-en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder zijn er 7 zonnepanelen die eigendom zijn. Energielabel B.

Begane grond:
Voortuin.
Overdekte entree.
Ontvangsthal met gemoderniseerde meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet.
Ruime woonkamer (6.40 x 4.98 m) voorzien van een keurige laminaatvloer en met open verdiepingstrap.
De keuken uitbouw (4.99 x 2.81 m) is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en oven.
Vanuit de keuken is er toegang naar een beklinkerde patiotuin (5.21 x 5.00 m) met een doorloop naar stenen berging/wasruimte.
In de berging (3.33 x 2.55 m) zijn de aansluitingen voor het witgoed en is er de opstelplaats voor de cv installatie (Nefit, bouwjaar 2025, eigendom.
Om de hoek van de straat bevindt zich de eigen garagebox met elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast.
3 Slaapkamers met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (4.31 x 3.05 m).
Slaapkamer 2 (5.17 x 2.74 m).
Slaapkamer 3 (4.25 x 2.19 m).
Ruime badkamer (3.15 x 1.84 m) voorzien van inloopdouche, 2de hangend toilet en vaste wastafel met badmeubel.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen in geliefde woonomgeving Terwinselen.
Goed geïsoleerd en met 7 zonnepanelen. Energielabel B.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Met garage.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.