Loweg 50

Loweg 50
7553 DC HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wij zijn begonnen met verkoop van Loweg 50, een charmante vóóroorlogse en uitgebouwde erkerwoning aan de rand van de wijk Tuindorp. De rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer bevindt zich op wandelafstand van station NS (ca. 15 minuten) en om de hoek treft je wijkwinkelcentrum Esrein. Door de uitbouw aan de achterzijde (met lichtkoepel) is een fraaie woonkeuken ontstaan die via openslaande deuren toegang biedt tot de besloten stadstuin. Extra handig is het achter-portaal met de opstelplaats voor de wasmachines.

Het huis is door de huidige bewoner met zorg bewoond en verbeterd. Door toepassing van kunststof kozijnen met isolatieglas, een nette badkamer (2018) en moderne inbouwkeuken is een comfortabele en onderhoudsarme woning ontstaan. Op de verdieping bevinden zich, naast de badkamer, 2 royale slaapkamers en de zolder biedt ruimte aan een derde slaapkamer met dakkapel.

Kortom: door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor starters die prijs stellen op een fijne woonplek in de nabijheid van stadsvoorzieningen. We nodigen je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging.

DE INDELING
Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, royale woonkamer met erker aan de voorzijde en toegang naar de provisiekelder, pelletkachel en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken staat via openslaande deuren in verbinding met terras en tuin. De fijne woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel voor voldoende daglichttoetreding en voorzien van inbouwapparatuur en close-in-boiler.

Verdieping:
Overloop met linnenkast, 2 ruime slaapkamers (waarvan een met kastenwand) en nette licht-betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche met hardglazen scherm en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt, naast veel bergruimte, plaats aan de overloop en de derde slapkamer met brede dakkapel.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1929 / woonoppervlak 114 m2 / perceel 125 m2 / inhoudsindicatie 425 m3;
- geregistreerd label D | nadien kunststof kozijnen op de verdieping vóór en achter geplaatst met HR ++ glas;
- verwarming via HR Combiketel (huur);
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- zonnige tuin op het westen;
- voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas;
- nette badkamer uit 2018
- keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- pelletkachel in woonkamer (ter overname);
- uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras;
- handig achter-portaal met aansluiting wasmachine en droger;
- dakkapel op de zolder;

DE AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.