Louise Henriettestraat 38 a

INSTAPKLAAR en MODERN appartement in de GELIEFDE Oranjebuurt op loopafstand van het STADSCENTRUM en het NOORDERPLANTSOEN

Ben je op zoek naar een fijn en comfortabel appartement nabij het centrum van Groningen en heb je geen zin in een verbouwing? Dan is het nu tijd om te stoppen met zoeken en te komen kijken bij dit fijne appartement aan de Louise Henriettestraat 38A. Het appartement beschikt over een ruime eerste woonlaag met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een riante eettafel. Dat comfort hoog in het vaandel staat, is nogmaals goed te merken bij de keuken en badkamer want deze zijn recentelijk geheel vernieuwd.

Terwijl je binnen kan genieten van de rust en comfort, vind je op loopafstand van de woning de stadse voorzieningen en faciliteiten zoals vele winkels, leuke restaurantjes en ontelbaar veel terrassen waar je heerlijk kan borrelen. Op nog geen kilometer afstand ligt station Groningen Noord. Vanaf hier brengen treinen en bussen je eenvoudig naar vele locaties binnen en buiten de stad. Ook het Zernike complex is snel te bereiken en daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de ringweg.

Indeling:
Entree: Via de voordeur kom je uit in de hal met de vaste trap. Deze trap brengt je naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag: Via de vaste trap vanuit de hal, kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de vernieuwde badkamer welke voorzien is van een douche en een modern wastafelmeubel en de woonkamer. De woonkamer is riant opgezet en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. De eethoek aan de achterzijde van het appartement geeft direct toegang tot de halfopen keuken en het balkon. Het balkon is georiënteerd op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Tweede woonlaag: Vanaf de overloop van de tweede woonlaag heb je allereerst toegang tot een handige bergkast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er op deze verdieping maar liefst 4 (slaap)kamers te vinden. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze handige ruimte is goed geschikt voor het bergen van niet-alledaagse spullen.

Kenmerken:
- Instapklaar appartement op loopafstand van het stadscentrum en het Noorderplantsoen;
- Vernieuwde keuken en badkamer;
- 4 (slaap)kamers op de tweede woonlaag;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Energielabel C;
- Gelegen in de geliefde Oranjebuurt;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 140,13;
- Op loopafstand gelegen van vele voorzieningen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.