Verkocht onder voorbehoud 9471 HJ Zuidlaren

Lottinglaan 29

  • Prijs€ 335.000 k.k.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen90 m2
  • Perceel359 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Lottinglaan 29, 9471 HJ, Zuidlaren

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2^1 kapwoning (bouwjaar 1966) is gelegen aan een rustige straat in de populaire woonbuurt “Noordes”, nabij het centrum van Zuidlaren. De woning heeft een opvallende royale achtertuin en heeft een oprit waarop men meerdere auto’s kan parkeren. De...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 90 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Deze goed onderhouden 2^1 kapwoning (bouwjaar 1966) is gelegen aan een rustige straat in de populaire woonbuurt “Noordes”, nabij het centrum van Zuidlaren. De woning heeft een opvallende royale achtertuin en heeft een oprit waarop men meerdere auto’s kan parkeren. De woning is 2 keer uitgebouwd aan de achterzijde. De eerste keer was in 1993 toen er een bijkeuken werd aangebouwd. In 2001 werd de woonkamer een flink stuk vergroot. Zo is er een prettige begane grond met genoeg ruimte gerealiseerd. Daarnaast zijn er nog andere verbeteringen uitgevoerd aan de woning; ca. 2012 zijn er kunststof rabatdelen aan de gevel bevestigd, 2021 9 zonnepanelen en is er in 2019 grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ glas geplaatst. Samen met de dak-/vloer-/ en muurisolatie heeft deze woning een energielabel B.
De woning ligt op steenworpafstand van de bekende ‘Mensinge Brink’ met o.a. speeltoestellen. Zuidlaren is een compleet dorp als het gaat om voorzieningen. Een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), basisonderwijs en diverse sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen makkelijk te bereiken met de auto. De woning staat op een perceel van 359m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast (8 groepen automaten 2022), toilet en toegang tot de kelderkast. Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer met houtkachel, eethoek en een doorgang naar de half open keuken. De keuken (2011) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een inductie kookplaat (2022). Aansluitend vinden we een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2014 eigendom).

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en heeft dusdanig formaat dat men vooral ’s middags en ’s avonds kan genieten van de zon. In de tuin staat ook een vrijstaande stenen garage met aangebouwde overkapping waar je ook even lekker in de schaduw kan zitten. De voortuin is in 2024 nog gedeeltelijk opnieuw bestraat.

Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 9m² en 11m². In de kleinste slaapkamer is nu een vaste trap naar zolder gerealiseerd (voorheen te bereiken via een vlizotrap op de overloop). De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Zolder
Via een vaste trap bereikbaar. De zolder is in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden
- Leuke en keurig onderhouden eengezinswoning op een fraaie woonlocatie
- Energielabel B
- Lange oprit met tenminste plaats voor 3 auto’s
- Nieuwe dakpannen 2021
- De 9 zonnepanelen leveren circa 2.750 kWh per jaar
- Aanvaarding in medio oktober 2024

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1966
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Lottinglaan 29
Plaats Zuidlaren
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 333 m³
Perceeloppervlakte 359 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16
Totale woonoppervlakte 90

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Zuidlaren
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      Ook uw exclusieve object verkopen?

      Ontdek de woning

      Lottinglaan 29, 9471 HJ, Zuidlaren
      Lottinglaan 29, 9471 HJ, Zuidlaren
      Lottinglaan 29, 9471 HJ, Zuidlaren

      De locatie van uw nieuwe woning

      Lottinglaan 29, 9471 HJ, Zuidlaren

      Schaduwwijzer