Leyenseweg 38 4

Snel wonen in een nieuwbouwwoning midden in het groen en met alle voorzieningen op loopafstand? Dit is uw kans! Het laatste appartement is beschikbaar! De bouw is in volle gang en zal rond de zomer van 2026 gereed zijn.

In de nieuwe woonbuurt Leyens Erve komt de structuur en de groene sfeer uit de wijk Vogelzang terug. Het groen overheerst en de woningen schikken zich hierin. Rust en samenhang zijn uitgangspunten geweest voor het creëren van het plan voor Leyens Erve. De groene besloten buitenruimte vormt de basis voor deze fijne woonplek.
De architectuur van de woningen in Leyens Erve is eigentijds maar wel sterk refererend aan de jaren ’20 en ’30; elegant en charmant. Deze is passend bij de traditionele bouwstijl die veel voorkomt in de omgeving. Het is een fraai ontworpen woonbuurt waar duurzaamheid en comfort op een stijlvolle manier samenkomen.

In het ontwerp van de appartementen in Leyens Erve is veel aandacht besteed aan de detaillering. Dit ligt in lijn met de rijke detaillering van de woningen in de omgeving waar veel bijzonder metselwerk te zien is en verschillende kapvormen en hoogtes aanwezig zijn. Ook in de bebouwing van Leyens Erve komen deze bijzonderheden terug.
Door de eigentijdse interpretatie van de traditionele architectuur uit de omgeving, geven de woningen u meteen een vertrouwd gevoel. Er wordt vooral gewerkt met natuurlijke materialen zoals baksteen en hout. Het kleurgebruik van de woningen is ingetogen en er wordt een aards kleurenpalet toegepast.

Villa Verde - bouwnummer 4

In dit ruime 3-kamer appartement van ongeveer 103 m² ervaart u licht en ruimte! Vanuit de ruime woonkamer, loopt u naar de eetkamer met open keuken welke direct toegang geeft tot de op het westen georiënteerde buitenruimte van circa 40 m². Het terras is standaard voorzien van een glazen schuifwand, zodat u ook bij minder weer optimaal van het buiten zijn kunt genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er separaat toilet en een ruimte inpandige berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor algemeen gebruik.

De appartementen zijn volledig gasloos en beschikken over een individuele warmtepomp en een warmte- terugwin-unit voor ventilatie. De appartementen hebben vloerverwarming en vloerkoeling gevoed door een hoogwaardige warmtepomp die ook het warm water verzorgt.

Bijzonderheden:
- energiezuinig (volledig gasloos) en comfortabel;
- energielabel A+++ (voorlopig afgegeven);
- ruime woonkamer;
- het appartement wordt opgeleverd met een volledig afgewerkte badkamer en toilet;
- uitgerust met een individuele warmtepomp;
- voorzien van PV panelen voor de algemene voorzieningen zoals de lift en verlichting;
- terras, standaard voorzien van glazen schuifwand;
- buitenruimte circa 40 m² op het westen georiënteerd, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer;
- de geschatte VvE-bijdrage bijdrage bedraagt € 200,16 per maand, met een eenmalige bijdrage van € 595,83;
- de appartementen van Leyens Erve worden gebouwd onder Woningborggarantie.

Heeft u interesse in dit laatste bouwnummer? Neem dan snel telefonisch contact met ons op!