Laan van Vollenhove 852

Tweekamerappartement met balkon en eigen berging op een centrale locatie.

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit tweekamerappartement met een eigen balkon en privéberging in de onderbouw. De woning beschikt over een praktische indeling met een separate slaapkamer, een lichte woonkamer en een nette, eenvoudige keuken. De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar.

Omgeving
De woning bevindt zich op een centrale en goed bereikbare locatie, met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is eenvoudig per fiets bereikbaar. Direct tegenover het appartementencomplex ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een Jumbo-supermarkt en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden uitgestrekte bossen, sportvoorzieningen en verschillende recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: Representatieve centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de (huur)boiler.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is de separate slaapkamer bereikbaar. Het balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer. De nette, eenvoudige keuken is voorzien van een rechte opstelling met losse apparatuur en voldoende kastruimte.

Berging:In het souterrain bevindt zich een eigen privéberging, die eenvoudig met de fiets bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Tweekamerappartement met balkon en eigen berging;
- Praktische indeling met een separate slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Nette, eenvoudige keuken;
- Functionele badkamer met mogelijkheden voor modernisering;
- Verwarming via blokverwarming;
- Warm water via een (huur)boiler;
- De VvE bijdrage is € 178,- per maand;
- Balkon op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Het energielabel wordt zsm aangeleverd;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Funderingsrisico is gecontroleerd: geen verhoogd risico;
- Op de begane grond wordt een priklocatie van de GGD gerealiseerd. De verbouwing is reeds in uitvoering.