Laan van Vollenhove 786

Exclusief 3-kamer penthouse met panoramisch uitzicht en een dakterras van maar liefst 97 m²!

Wonen op hoogte, met alle ruimte, privacy en een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Dit bijzondere penthouse op de 19e verdieping combineert licht, rust en comfort met een royaal dakterras van maar liefst 97 m². Een unieke plek om te ontspannen, uitgebreid te borrelen met vrienden of juist in alle rust te genieten van de groene omgeving.

De locatie is ideaal. Op loopafstand vind je een gezellig buurtwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook Science Park Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Direct onder het complex stap je eenvoudig op het openbaar vervoer en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij.

Begane grond:
Entree. Ruime centrale hal met bellentableau. Toegang tot de trappenhuizen en liften.

19e verdieping:
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken en een doorloop naar de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer staat nu in open verbinding met de woonkamer, maar kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten.

De keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 97 m².

Er zijn twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van 19 m² beschikt over een aangrenzende berging/inloopkast van 3 m². De tweede kamer van 15 m² is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Dit is de kamer die momenteel open verbonden is met de woonkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Via de centrale hal van het complex is er daarnaast nog een berging aanwezig waar de huurboiler hangt.

Het absolute hoogtepunt van de woning is het riante dakterras van 97 m². Dit terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en biedt volop ruimte om te loungen, te eten, te werken in de buitenlucht of simpelweg te genieten van het uitzicht. Door de mooie beplanting voelt het terras sfeervol en beschut aan: een eigen buitenplek hoog boven de stad.

Bijzonderheden:

Het complex is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus geen erfpacht.
Actieve Vereniging van Eigenaren. In het gebouw is een eigen huismeester aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 301,55. De VvE-stukken verstrekken wij graag.
Verwarming middels blokverwarming. Hiervoor wordt maandelijks een voorschot betaald. Op de radiatoren zijn meters geplaatst, waardoor het werkelijke gebruik wordt berekend. Het gebouw is in 2024 voorzien van een nieuwe blokverwarming.
Warm water via een huurboiler.
In de onderbouw is een privéberging aanwezig.
Dit appartement betreft een voormalige huurwoning. Hierdoor zijn er een aantal clausules van toepassing. Onze makelaar licht deze graag toe.
Kamerverhuur is niet toegestaan in het gebouw.
Indien gewenst is het mogelijk om een privéparkeerplaats, afgesloten garage of extra berging te verwerven. Wij informeren je hier graag over.