Laan van Vollenhove 396

Instapklaar appartement op de 8e verdieping met weids uitzicht!

Op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte en hoogwaardig afgewerkte appartement. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een royale woonruimte, een ruime slaapkamer, een comfortabele loggia (voormalig balkon), een moderne keuken en een luxe, ruime badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor extra gemak.

De wijk beschikt over een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, Kruidvat en kapper. Ook voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, tandarts, huisarts en apotheek liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een directe busverbinding naar de stad Utrecht en het Utrecht Science Park. Met de fiets bereik je het Science Park bovendien binnen circa 15 minuten.

Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau. Vanuit hier heb je toegang tot de liften en het trappenhuis.

8e verdieping: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en een praktische inpandige bergkast (tevens meterkast). De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 41 m² en biedt een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woonkamer stap je direct de loggia in: een prettige extra ruimte met een groot dubbel schuifraam, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 14 m². De badkamer is modern en strak afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel en een royale inloopdouche met in het plafond geïntegreerde regendouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, geplaatst in een vaste kast op hoogte met daaronder ruimte voor een wasmand. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement met weids uitzicht;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Strakke en moderne badkamer en separaat toilet;
- Volledig vernieuwde elektrische installatie en wandcontactdozen;
- Warm water via 80 liter boiler (eigendom);
- Verwarming via blokverwarming met maandelijkse voorschotbetaling en individuele meting;
- Blokverwarming van het complex in 2025 volledig vernieuwd;
- Actieve VvE met eigen huismeester; maandelijkse bijdrage € 218,42;
- VvE-stukken beschikbaar via Move-account na het plannen van een bezichtiging;
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht.