Laan van Ouderzorg 40

Ruim te renoveren maisonnette van ca. 107 m² verdeeld over de 3e en 4e verdieping met maar liefst vier slaapkamers!

Gelegen op een aantrekkelijke en gewilde locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het buitenwinkelcentrum De Santhorst met onder andere een supermarkt, drogisterijen en diverse horecagelegenheden. Ook recreatiepark De Houtkamp ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling, een bezoek aan de speeltuin of kinderboerderij, of een hapje en drankje in het restaurant. Dankzij de nabijgelegen OV-verbindingen en de snelle aansluiting op de A4 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING
Gesloten portiek met centrale hal en brievenbussentableau met intercom/video installatie.
Twee liften brengen u naar de gewenste etage. Corridor.
Entree woning. Hal met aansluitend de keuken , wc en meterkast. De keuken is eenvoudig gedeeltelijk samen te voegen bij de woonkamer. Woonkamer met twee vaste kasten. Trap naar 4e verdieping. Overloop. Vier slaapkamers. Eenvoudige badkamer met bad, douche, wastafel en wc en wasmachineaansluiting. Groot overdekt terras van ca. 23 m2.
Eigen afgesloten (fietsen)berging op de begane grond.

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 107 m²
- Eigen grond
- Actieve VVE, bijdrage woning ca. € 270,43 per maand en berging ca. € 15,91 (op basis begroting 2026)
- VVE is bezig met verduurzamingsplannen.
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 87,02 per maand
- MJOP beschikbaar
- Energielabel C
- Bouwjaar 1967
- Wordt verkocht "as is where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg. Over ca. 3,5 maand.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zo