Laagveld 106

Potentievolle tussenwoning met 3 slaapkamers, fijne achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Aan het Laagveld in het dorp Haren staat deze tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de hoeveelheid ruimte met onder andere drie slaapkamers en een riante bergzolder. De voorzijde is georiënteerd op zuidoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtendzon in de woonkamer. Tevens heb je vanuit hier ook direct uitzicht op het tegenovergelegen groen. De woning is gedeeltelijk goed met de tijd meegegaan met de aanwezigheid van HR++ beglazing. Eerlijk is eerlijk, op sommige aspecten verdient het wel de nodige aandacht. Bent u diegene die deze aandacht kan bieden, de moderniseringsslag kan maken en alle potentie wil benutten? Maak dan nu meteen een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en zie alle mogelijkheden met eigen ogen.

OMGEVING
De wijk Oosterhaar in Haren is een leuke wijk voor jong en oud. De woning bevindt zich op korte afstand van de nodige voorzieningen zoals supermarkt, sportschool, bakker, groenteboer, bloemenwinkel, scholen, kinderopvang en sportvelden. Voor een heerlijke natuurwandeling kunt u naar de Onner- en/of Oosterpolder, de natuurgebieden welke op loopafstand van de woning gelegen zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen 6 en het stadscentrum van Groningen binnen 15 autominuten te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree via de hal met de meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, welke is voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde en daardoor een prettige lichtinval heeft. Vanaf hier kijkt u prachtig uit op het groen tegenover de woning. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek met aansluitend de dichte keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of voor gebruik als wasruimte. Tevens is er vanuit hier ook toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas 2014). Indien gewenst kan de zolderverdieping omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbykamer.

TUIN:
De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is te bereiken via de aangebouwde berging en het pad achter de woning langs. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een mooie overkapping of fijn terras.

KENMERKEN
- Tussenwoning met volop potentie;
- Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Gelegen in een leuke levendige wijk;
- Vrij uitzicht over het groen;
- Drie slaapkamers;
- Tuin op het noordwesten;
- Volop voorzieningen aanwezig in het dorp;
- De binnenstad van Groningen is binnen 15 autominuten te bereiken;
- De niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris zijn van toepassing.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.