Kroanenburg 35

Zonnig en vrijstaand wonen aan de rand van Sint Annaparochie!

Welkom op Kroanenburg 35: Wat een heerlijke plek om te wonen!
Aan de rand van St-Annaparochie, op rustige woonstand gelegen en omringd door bos, weiland, sloten en groen staat deze prachtige vrijstaande woning.

In 1994 is deze woning door de huidige bewoners in eigen beheer gerealiseerd en in een degelijke bouwstijl gebouwd!
De woning is goed geïsoleerd en heeft dan ook een keurig energielabel B. Het leuke is dat je vanaf hier zo het wandelpad oploopt de uitgestrekte landerijen in! Heerlijk voor een wandeling of gewoon om lekker hard te lopen, te fietsen of uit te waaien. Verder woon je hier op steenworp afstand van veel voorzieningen. Binnen een kilometer vind je een supermarkt en een basisschool. Verder sta je binnen enkele minuten lopen voor de Bildste Slag: een groot sportcentrum waar je diverse sporten kunt beoefenen waaronder tennis, klimmen, zwemmen, fitnes en nog veel meer.

Word jij hier de tweede bewoner? Lees snel verder!

Over Sint Annaparochie
Sint Annaparochie is een fijn en rustig dorp om te wonen: Het betekent kiezen voor ruimte, rust en een verrassend centrale ligging. Gelegen in het open landschap van Het Bildt woon je hier met vrij uitzicht over de landerijen. In het dorp zelf vind je goede voorzieningen waaronder meerde supermarkten, winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Sportgelegenheden zijn ook aanwezig waaronder een groot sportcentrum en een voetbalvereniging. Tegelijkertijd is het dorp overzichtelijk en rustig, wat zorgt voor een ontspannen woonklimaat. Vanuit het dorp ben je snel in de steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen. Ook is het dorp gunstig gelegen als uitvalsbasis richting de afsluitdijk en ligt de Waddenzeedijk op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even uit te waaien. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt Sint Annaparochie een fijne plek en een heerlijk dorp om in te wonen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

We nemen je graag verder mee door de indeling van de woning:

Entree:
Via de eigen oprit, met plaats voor minimaal twee auto’s, bereiken we de voordeur. De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet, garderoberuimte, meterkast (met o.a. glasvezel) en de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een prettige en ruime leefomgeving. Hier ligt over de volledige oppervlakte vloerverwarming. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier ook nog eens aangenaam licht. De ruime keuken staat in praktische L-opstelling en is in 2022 voorzien van nieuwe apparatuur waaronder een koelkast, magnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vanuit hier is de ruime garage van ca. 28m2 groot, via binnen bereikbaar. In de garage is nog een extra keukenblok geplaats met wateraansluiting.

Verdieping:
Op de verdieping bereiken we vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn 16m2, 10m2 en 8m2 groot. De grootste kamer beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel!

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoens- of kampeerspullen.

Tuin:
De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd en biedt de hele dag zon. Aan de voorzijde komt de zon op en gedurende de dag draait deze langs de woning naar de achtertuin. Achter de woning is een fijne zitplek gerealiseerd en aan het water bevindt zich een vlonder waar je rustig kunt zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische tuinschuur voor het opbergen van gereedschap.

Uitgelicht:
- Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp!
- Overal vrij zicht vanuit de woning over bos en Bildts landschap!
- Duurzaam: Goede isolatie, 8 zonnepanelen, koken op inductie, vloerverwarming
- Zonnige tuin, heerlijke lichtinval in de woning
- Ruime garage aanwezig, ca. 28m2, inclusief keukenblok met wateraansluiting.
- Tuinschuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap
- Keukenapparatuur in 2022 vernieuwd waaronder inductiekooktoestel.
- Glasvezel aanwezig
- Veel voorzieningen op loopafstand!
- Goed energielabel: B

Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.