Kouwenaardseweg 14

Kouwenaardseweg 14 | moderne keuken | toilet en badkamer 2023 | zonnige tuin | nabij metro

Wonen in een instapklare eengezinswoning met heerlijke diepe tuin, compleet moderne witte keuken, luxe badkamer en toilet (2023) en vier slaapkamers? Dan is dit het huis voor jou!

De woning ligt op een centrale plek in de wijk “Boomgaardshoek” om de hoek van diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. De directe metro verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam. (20 minuten) en een goede verbinding met de snelweg (A15/A20).

Indeling:

Begane grond:
Hal met modern betegeld toilet (2023), moderne meterkast en trapopgang.

De lichte woonkamer is voorzien van een lichtgrijze pcv-vloer met vloerverwarming, lichte wanden en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

De tuin is keurig bestraat en voorzien van goede schuttingen met betonpalen, een houten aangebouwde berging en een goed af te sluiten achterpoort.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en moderne inpandige badkamer (2023).

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn ingericht als werkkamer en kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, dubbele wastafelmeubel met grote spiegel, 2e toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en designradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met kunststof dakraam, bergruimte achter te schotten. De cv-ketel (Remeha 2011), de mechanische ventilatie unit zij keurig weggewerkt in een vaste kast. En daarnaast is er plaats voor de wasmachine en droger.

De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Moderne en goed onderhouden woning;
- Toilet en badkamer zijn in 2023 vernieuwd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Moderne meterkast;
- Gunstig gelegen nabij metro, scholen en winkels;
- Gelegen op erfpacht grond met einddatum 27-01-2090, afgekocht tot 27-01-2041;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke modern verbouwde woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.