Korte Bergweg 58 A

Rustig gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1903. Deze unieke woning beschikt over authentieke details zoals balkenplafond, luiken, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een eenvoudige vrijstaande houten garage. De tuin is aan de voorzijde, zijkant en achterzijde gesitueerd. De achtertuin is heel goed op de zon gelegen.

De globale indeling is als volgt, hal aan de zijkant, sfeervolle woonkamer, keuken, praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een riante badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolder met dakkapel.

Dankzij onder andere 9 zonnepanelen beschikt de woning over een, voor dit bouwjaar, mooi energielabel C.

De woning ligt op een uitstekende en groene locatie nabij een goed bekend staande basisschool, speelbos, park, bossen en diverse sportfaciliteiten. Ook Zeist ligt om de hoek en zowel Utrecht als Amersfoort bevinden zich op circa 10 km afstand. De uitvalswegen N237 en A28 zijn snel bereikbaar.

Op slechts 100 meter bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar Utrecht Science Park, Amersfoort Centraal en Zeist. Het Utrecht Science Park ligt bovendien op circa 25 minuten fietsafstand. Station Den Dolder ligt eveneens dichtbij.

Begane grond:
Ruime hal met toilet, lichtkoepel en toegang naar de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een U- vormige opstelling en voorzien van een vier pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van houten balken plafond en een houtenvloer. De woonkamer is opgesplitst in twee delen, achter is de eethoek gelegen en aan de voorzijde is het zitgedeelte. Dit gedeelte is voorzien van een zij erker en een gezellige houtkachel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en radiator. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Tevens staat hier ook de cv-opstelling geplaatst.
Op deze verdieping is het eenvoudig om nog een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Aan de woning vast is een houten berging gebouwd. Ook staat er nog een vrijstaande houten garage op het perceel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1903, woonoppervlakte 106 m², perceeloppervlakte 315 m²;
- overige inpandige ruimte 4 m², externe bergruimte 24 m²;
- energielabel C;
- panlatten en dakpannen zijn vervangen in 2005;
- buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- cv opstelling uit 2024;
- op de woning liggen 9 zonnepanelen;
- authentieke details zijn bewaard gebleven;
- de garage is niet toegankelijk met een auto;
- van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld.

Bent u op zoek naar een uniek en karakteristiek woonhuis, kom dan zeker even kijken naar dit fijne woonhuis in Huis ter Heide!