Koningsberg 72

Fantastisch gelegen hoekappartement met een panoramisch uitzicht!

Welkom bij de Koningsberg 72. Dit royale appartement is gelegen op de zevende verdieping waardoor je hier beschikt over een geweldig panoramisch uitzicht en heel veel privacy. Het appartement beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer met open keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer, twee bergingen én twee balkons.

Dankzij de goede isolatie beschikt dit appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Dit alles op een prachtige locatie! Wonen in Doorwerth betekent genieten van de landelijkheid met de stad dichtbij, gelegen tussen Wageningen en Arnhem. Het dorp, met zijn prachtige bossen zoals de Cardanusbossen en de nabijheid van het kasteel Doorwerth, biedt een ideale combinatie van natuur en cultuur. In het dorp zijn diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. De ligging zorgt ervoor dat het centrum van Arnhem of Wageningen binnen 15 tot 20 minuten met de auto te bereiken is. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

De indeling is als volgt:

Begane grond: de verzorgde centrale entree met intercom biedt toegang tot de bergingen in de onderbouw, het trappenhuis en twee liften. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping.

Direct naast de entree van het appartement is een ruime berging met wasmachine-aansluiting. Bij binnenkomst kom je in de hal, die alle ruimtes verbindt en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De woonkamer is op z'n minst royaal te noemen, mede doordat de tweede slaapkamer nu deel uitmaakt van de woonkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen op het zuiden versterken het ruimtelijk effect en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens zijn er screens aanwezig in de woonkamer, ideaal voor tijdens de warme zomerdagen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de bosrijke omgeving van Doorwerth. De open keuken, in een praktische lijnopstelling, is verbonden met een tweede balkon dat eveneens een weids uitzicht biedt.

Vanuit de hal bereik je het aparte toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte met de CV-installatie. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie en een wastafelmeubel. De slaapkamer (13,5 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en ook hier zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk licht. het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette wanden.

Kenmerken:

- maar liefst 86m woonoppervlak;
- Energielabel A;
- Fantastische locatie direct aan bos gelegen;
- Twee balkons met panoramisch uitzicht;
- Twee bergingen;
- Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer;
- Gezondheidscentrum op 200 meter afstand;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023);
- Complex 2023 dakbedekking vernieuwd + isolatie;
- Goed functionerende en gezonde VvE.