Koning Davidstraat 169

Ben u op zoek naar een appartement met centrale ligging, mogelijkheid voor een privé parkeerplaats, drie goede slaapkamers en een ruim balkon? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Wonen in het centrum van Zaandam. Dit appartement aan de Koning Davidstraat combineert een centrale en praktische ligging met rust, licht en ruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een relatief jong complex (bouwjaar 2012) biedt deze woning precies wat je zoekt wanneer je comfortabel wilt wonen en tegelijkertijd graag je eigen smaak wilt doorvoeren.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen en met uitzicht op de rustige woonwijk en de speeltuin in de Rosmolenbuurt. Hier geniet je dagelijks van een prettige lichtinval en een levendig, maar ontspannen uitzicht. De huidige afwerking is eenvoudig, maar met enkele gerichte aanpassingen is hier moeiteloos een moderne en sfeervolle leefruimte van te maken.

Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ideaal als hoofdslaapkamer en beschikt over een eigen toegang tot het balkon en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal voor bijvoorbeeld een werk-, logeer-, kinder- of hobbykamer. Ook hier geldt: de basis is goed, de mogelijkheden zijn volop aanwezig om het geheel naar eigen wens te moderniseren.
De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en functioneel, maar biedt juist daardoor een mooie kans voor wie graag een eigentijdse keuken wil realiseren. Met relatief kleine investeringen kan dit appartement worden omgevormd tot een fraai afgewerkt en modern geheel, volledig passend bij jouw woonstijl.
Ook beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond welke ideaal is voor extra opslag.

De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier centraal in Zaandam met: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Kogerveld ligt om de hoek en vanaf station Zaandam sta je binnen circa 12 minuten in Amsterdam met de trein. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Aan de voorkant van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. Vervolgens kom je via de hal bij de badkamer uit met douche met een aparte toilet. Aan de achterzijde van de woning kan je vanaf de grote slaapkamer en woonkamer het balkon op het zuidoosten betreden. Ook vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is de mogelijkheid om de badkamer te betreden.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2, Inhoud ca. 283 m3 en berging van ca. 3m2;
- Het complex is voorzien van een lift, scootmobiel stalling en een box;
- Balkon op het zuidoosten;
- Energielabel A;
- CV ketel Intergas 2012;
- Optie tot koop van privé parkeerplaats voor een prijs van € 20.000,- k.k.
- Servicekosten VvE € 163,44 per maand
- Oplevering in overleg

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.