Kolwal 10

Moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met riante tuin op het zuidwesten

Welkom in dit comfortabele gezinshuis, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze moderne halfvrijstaande woning is gebouwd op een royale kavel van 353 m². De achtertuin, met een indrukwekkende diepte van 12 meter, is ideaal gepositioneerd op het zuidwesten en biedt volop zon. De onderhoudsarme tuin is perfect voor wie wil genieten zonder veel tuinwerk. Achterin de tuin vind je een sfeervolle houten veranda met houtgestookte hottub.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een modern toilet, een kast met de cv-combiketel (2012, eigendom), en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer met schuifpui van ca. 40m² biedt een prettige leefruimte en gaat naadloos over in de open Miele design keuken. Deze is uitgerust met een spoel- en kookeiland, voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat en teppanyaki plaat, kolom afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal bereik je de ruime bijkeuken (9 m²) met wasmachineaansluiting en toegang tot de berging. De bijkeuken en berging bereikbaar met een schuifdeur.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een andere heeft een entresol, bereikbaar vanuit de slaapkamer zelf. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, whirlpool en douche. Dankzij een dakopbouw is de vierde slaapkamer extra ruim.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin: Riante voor- en achtertuin met zon- en schaduwplekken.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig voorzien van dubbel glas en hr++
- Begane grondvloer is na-geïsoleerd
- De achtertuin is bereikbaar via een achterom
- Recent uitgebouwd
- Kindvriendelijke buurt

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI, bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Houd er rekening mee dat interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot verschillen in meetuitkomsten.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit huis!