Koenderinklanden 45

In een vriendelijke, door veel groen en vijverpartijen omgeven woonwijk gelegen, royale, gerenoveerde tussenwoning met een vrijstaande stenen garage en een tuin.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, open inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, bergkast, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte, waarop een royale 4e slaapkamer, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2013, in eigendom) en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorkant bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra en aan de achterzijde is een beschutte tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1976. Inhoud ca. 434 m³. Woonoppervlakte ca. 137 m². Perceelgrootte 173 m².
Energielabel C.
De kozijnen zijn deels van hout en deels van aluminium, deels dubbel en deels enkel glas.
Centrale ligging nabij scholen, winkels en buitengebied.
Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.
Bijdrage bij de uitmetingskosten voor het Kadaster bedraagt € 303,=.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet bewoond clausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.