Karakterplein 13

STADSVILLA | CASCO | VRIJ IN TE DELEN | SNEL BESCHIKBAAR | Ca. 229 M² + 40 M² TERRAS | GASLOOS

Onderdeel van KOER – bouwnummer 08-00-02. Voor een goede impressie van de mogelijkheden van de woning is er gebruik gemaakt van beelden via AI.

JOUW STADSVILLA, HELEMAAL NAAR EIGEN WENS
Deze casco opgeleverde Stadsvilla biedt jou de ultieme vrijheid: jij bepaalt hoe je woont. Van indeling tot afwerking – alles stem je af op jouw levensstijl. Of je nu een gezinswoning, een woning met werkplek of een gedeeld huis voor meerdere generaties zoekt, hier kan het allemaal.

Kenmerken:
- Ca. 229 m² woonoppervlakte
- Vier verdiepingen met eindeloze mogelijkheden
- Flexibele indeling: 5 tot 7 kamers
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Groot terras van circa 40 m² op de eerste verdieping
- Uitzicht op de groene binnentuin van KOER
- Eigen entree aan het Karakterpark
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van KOER (informeer naar de opties)
- Volledig gasloos en duurzaam gebouwd met circulaire materialen

DUURZAAM & CIRCULAIR GEBOUWD
De Stadsvilla’s Karakter zijn toonaangevend op het gebied van circulair bouwen. Veel materialen zijn hergebruikt, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor een authentiek karakter.

Hergebruikte materialen o.a.:
- Houten balken voor de verdiepingsvloeren
- Staal voor de constructie
- Hout voor delen van de gevelkozijnen
- Isolatie en gips van HSB-elementen
- Aluminium voor de gevelafwerking
- Staal voor de balkonhekwerken

CASCO OPGELEVERD: JIJ KIEST
De woning wordt casco opgeleverd: wind- en waterdicht, met alle noodzakelijke aansluitingen, maar zonder binnenafwerking. Jij bepaalt hoe het wordt.

Wat is inbegrepen:
- Dragende constructie, gevels, ramen, deuren en dak
- Werkende meterkast met 3-fase aansluiting (3x 25A) en wandcontactdoos
- Twee loze leidingen per verdieping vanaf de meterkast
- Wateraansluiting met koud- en warmwatertapkraan in de meterkast
- Ventilatiekanalen (toe- en afvoer) per verdieping voorbereid
- 5 zonnepanelen met omvormer, aangesloten op aparte groep
- Aan- en retourleidingen voor verwarming op elke verdieping met afsluiters*

WONEN IN PARKSTAD – DE LAATSTE KANS
De overige woningen van KOER zijn inmiddels opgeleverd en bewoond. Dit is een unieke kans om nog een van de laatste Stadsvilla’s in dit groene, duurzame project te bemachtigen.

KOOPOVEREENKOMST
Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte aan te geven. Kleine afwijkingen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen.

Teksten en impressies zijn met zorg samengesteld en bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Wijzigingen en fouten voorbehouden.