Kamplaan 7

Kamplaan 7 Appingedam.
Ruime gezinswoning zeer goed geïsoleerd, aardbevingsbestendig en aardgasvrij, lage energie kosten.

Een zo goed als een nieuw eind 2022 opgeleverde aardbevingsbestendige ruime eengezinswoning. De woning heeft een goed afgewerkt voorzieningen niveau en een laag energieverbruik, waarbij de kamer 2,50 m1 is uitgebouwd en er tevens een serre op het zuiden is aangebouwd. Het geheel is rustige gelegen in de gerevitaliseerde kindvriendelijk wijk "Opwierde Zuid" en heeft daarnaast een besloten siertuin met een achterom gesitueerd op het zuiden.

De nieuw ontstane woonwijk "Opwierde Zuid" is ruim van opzet en is omgeven door veel groen met aan de zuidkant van de wijk gelegen tegen het Eemskanaal het park met de Wierdeoevers. Daarnaast is er op loopafstand van de woning het winkelplein met de daar aanwezige supermarkt en de Brede school en de sportvoorzieningen. Overigens is tevens het fraaie centrum van Appingedam, het bus en treinstation en de nieuwe scholen Campus goed bereikbaar t.o.v. de woning.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet, tuingerichte woonkamer met een PVC vloer, welke met 2,40 is uitgebouwd met een openslaande tuindeur naar de aangebouwde serre en aan de voorzijde een open keuken in een hoekopstelling met inbouw apparatuur waaronder een . Vervolgens is er nog een vaste kast en een bijkeuken annex berging welke ook tijdens de bouw is verlengd.
Eerste verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers eveneens aan te passen naar drie slaapkamers. Alle kamers eveneens voorzien van een PVC vloer. Een moderne fraai afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel combinatie, een douchecabine en een tweede toilet.
Tweede verdieping, vaste trap, overloop, ruime zolderkamer met een dakraam en een berging separaat een installatieruimte.

INFO:
- de gehele woning begane grond en de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- de keuken heeft de volgende inbouw apparatuur inductie kookplaat, quooker kraan, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
- de woning is voorzien van een waterontharder.
- aan de serre heeft ingebouwde verlichting en een knikarm zonnescherm.
- de woning heeft 10 zonnepanelen wat een goede combinatie is met de aanwezige warmtepomp.
- op de verdieping zijn aan de achterkant (zuidzijde) zonwering in de vorm van screens aangebracht.
- een energie zuinige woning met lage energie lasten.