Javastraat 74 B

Zeer ruim dubbelbovenhuis van ca. 220 m2 achter een mooie klassieke gevel in een voormalig herenhuis. Hoge plafonds, een statig algemeen trappenhuis en lange parkeerplaats voor twee auto's!

Energielabel A!

Wonen aan de Javastraat 74B om de hoek bij het Nassauplein en de Surinamestraat in de geliefde Archipelbuurt betekent op korte loopafstand diverse delicatessen-shops, gezellige restaurants, winkeltjes en cultuur o.a. in de Frederikstraat en de Bankastraat.
Het dubbelbovenhuis heeft een riante woonkamer in L-vorm van maar liefst 4 ramen breed met brede vensterbanken om heerlijke in te zitten. Een moderne open keuken met keukeneiland tevens eetkamer, met aansluitend een study/bibliotheekkamer en toegang via dubbele deuren naar het balkon. Op de derde verdiepingen zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 2e balkon. Het van oorsprong uit 1886 daterende herenhuis is in 2003 volledig getransformeerd tot twee luxe appartementen en daarna nogeens verbouwd in 2015.

Indeling:
Entree op de begane grond, grote centrale hal met meterkasten, tussenhal met imposant trappenhuis met daglichttoetreding, trap naar tweede verdieping.
Entree appartement, ruime eetkamer met de keuken met 2 combimagnetrons en koel/vrieskast, een keukeneiland met keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine en quooker. Aansluitend een half open study/bibliotheekkamer. Balkon op de middag/avondzon waar vanaf u kunt genieten van de tuinen van het Nassauplein en de Surinamestraat.
Vanuit de eetkamer komt u via dubbele deuren in de royale brede woonkamer aan de voorzijde met een klassieke schouw met gashaard. De houtenvloer maakt het geheel helemaal af.
Bij de trap naar de derde verdieping is een ruime moderne wc met fontein.

Derde verdieping.
Ruime overloop met toegang tot het achterbalkon en een grote inpandige berging.
Drie ruim bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft aansluitend een eigen grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc.
De tweede grote badkamer, bestemd voor de twee slaapkamers aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wc.
Aparte wasruimte met wasmachine- en -drogeraansluiting en opstelplaats CV-ketel.

Op het achterterrein bevindt zich een lange eigen parkeerplaats van ca. 10 x 2.3 m2 en is bereikbaar via de centrale hal. De in- en uitrit is aan de Surinamestraat.
De privé-berging is inpandige bij de tweede centrale hal bij de achteringang.

Specificaties:
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 220m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19m²
- Externe bergruimte 5m²
- Bouwjaar 1886, totaal gerenoveerd in 2003
- Energielabel A, geldig t/m 7-03-2036
- VvE, bijdrage € 322,63 per maand
- VvE, 80% regeling voor kleine v.v.e.'s van toepassing
- Rijks beschermd stadgezicht
- Radiator ombouwen
- Parkeerplaats ca. 10 x 2.3 m.
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.