Jan Erasstraat 17

Volledig gemoderniseerd en sfeervol 3-kamer appartement met nieuwe keuken, badkamer en balkon op het zuiden.

Aan de rand van de wijk 't Laar-Korvel ligt dit middelgroot appartementencomplex met vrij uitzicht. Op de eerste etage van dit goed onderhouden complex bieden wij een zeer keurig en hedendaags appartement te koop aan. Een volledig instapklaar appartement, recent uitgevoerde renovatie en modernisering. 

Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, apart toilet én een heerlijk balkon waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur. Gunstige ligging binnen de ringbanen, dichtbij alle voorzieningen.

Indeling

Centrale entree
Schone en onderhouden hoofdentree met trappenhuis, toegang tot bergingen, brievenbussen en intercom.

Appartement
Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde toiletruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 

Woonkamer
De woonkamer van ruim 36 m2 heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De schouwpartij met sierhaard geeft een sfeervol karakter aan de kamer. De kamer is nu als het ware onderverdeeld in een eetkamer aan de straatzijde met vaste kast en een zitkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon.

Keuken
De apart gelegen keuken, geplaatst in 2020, is zeer eigentijds en beschikt over een servieskast, maatwerk keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, quooker kraan, vaatwasser, koelkast en oven. 
Veel praktische bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. In een van de kasten is de c.v.-/w.w.-combiketel (uit 2020) weggewerkt. 

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de afmeting 11,5 m2 en ruim 8 m2. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote kamer beschikt over een vaste kastenwand.

Badkamer
De stijlvolle badkamer (2020) is modern afgewerkt met licht grijs tegelvloer en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, handdouche en regendouche. Waskom op badkamermeubel en grote spiegel. Ideaal is de design radiator voor het drogen van de handdoeken. 

Balkon
Via de terrasdeur in de woonkamer toegang tot het balkon, groot 5 m2. Een fijn plek met vrij uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden. 

Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamerappartement met een moderne afwerking;
- Hedendaagse keuken en badkamer (2020);
- Twee slaapkamers;
- Volledig voorzien van isolatie glas en kunststof kozijnen;
- C.V.-/w.w. combiketel Vaillant 2020;
- Eigen berging op de begane grond;
- Bijdrage VvE € 133,-- per maand;
- Centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, Universiteit en Hogeschool;
- Uitstekende verbinding met de A58 en openbaar vervoer