Jan Campertstraat 13

NIEUWBOUW GARAGEBOXEN | Top-Boxx bedrijfsunits te koop, te huur of als belegging.

Geïnteresseerd?
Meldt u dan aan via: heerlen@boek-offermans.nl

Op een vooraanstaand bedrijventerrein in de Heerlense wijk Molenberg biedt Top-Boxx BV recent gerealiseerde bedrijfsunits aan. Het complete nieuwbouwproject is in 2022 gereed gekomen. Wilt u ook een opslag- of bedrijfsunit op een beveiligde plek, met de juiste maat, voor een aangename prijs? De units zijn gelegen op een beveiligd terrein en bieden multi-functionele opslag-, werkruimte gelegen op een gunstige locatie. De Top-Boxx(en) zijn van alle gemakken voorzien en zijn zowel te huur als te koop maar ook als investering of belegging geschikt. Het park beschikt over een sanitaire voorziening en elke bedrijfsunit heeft alarm en een eigen postadres. Het park is geheel omheind en toegang gaat met uw telefoon of keytag, u heeft altijd 24/7 toegang tot uw box.

Zes redenen om te investeren in een Top-Boxx:
- Bouw met vastgoed vermogen op,
- Minimale onderhoudskosten,
- Persoonlijke begeleiding,
- Zorgeloos investeren,
- Waardevaste beleggingen,
- Huurgarantie (bij belegging v.a. € 100.000,- excl. BTW).

TYPE TOP-BOXX
Type 1 afm. 6000x3000x2500 = 18 m² = 45 m³
Doorrijhoogte 195 cm
Koop: € 24.900,- V.O.N excl. BTW
Huur: € 155,- p/mnd excl. BTW

Type 1D afm. 6000x6000x2500 = 36 m² = 90 m³
Doorrijhoogte 195 cm
Koop: € 49.800,- V.O.N excl. BTW
Huur: € 310,- p/mnd excl. BTW

Type 2 afm.7000x3000x3000 = 21 m² = 63 m³
Doorrijhoogte 245 cm
Koop: € 29.900,- V.O.N excl. BTW
Huur: € 199,- p/mnd excl. BTW

Type 2C afm. 3500x3000x3000 = 10,5 m² = 31,5 m³
Doorrijhoogte 245 cm
Koop: € 19.995,- V.O.N excl. BTW
Huur: € 129,- p/mnd excl. BTW

Type 2D afm. 7000x6000x3000 = 42 m² = 126 m³
Doorrijhoogte 245 cm
Koop: € 59.800,- V.O.N excl. BTW
Huur: € 398,- p/mnd excl. BTW

VVE KOSTEN TOP-BOXX
Type Toetreding VVE (eenmalig) Eigenaarsdeel VVE (maandelijks) Gebruikersdeel VVE (maandelijks)
Type 1 € 100,- € 6,40 € 15,07
Type 1D € 200,- € 12,80 € 30,14
Type 1C € 200,- € 6,- € 16,-
Type 2 € 100,- € 7,47 € 17,58
Type 2D € 200 € 14,94 € 35,16
Type 2C € 100,- € 3,- € 8,-

Maandelijks wordt er een bedrag van € 7,- excl. BTW in rekening gebracht als voorschot op de kosten van elektra.

OPLEVERING TOP-BOXX
- Geïsoleerde sectionaaldeur met cilinderslot
- TL-verlichting (led) in de unit
- Vier wandcontactdozen
- KWh tussenmeter in de centrale ruimte
- Algemeen gebruik sanitaire ruimte met water
- Dubbele ventilatie
- Dubbele bitumineuze dakbedekking
- Hemelwaterafvoer met bladvanger
- Alarm

OPTIES TOP-BOXX
- Electrische sectionaaldeur; prijs op aanvraag.
- Loopdeur in sectionaaldeur; prijs op aanvraag.
- Vloeistofdichte vloer coating; prijs op aanvraag.
- Krachtstroom; prijs en mogelijkheden op aanvraag.

AANKOOP TOP-BOXX(EN)
Het betreft aankoop van een nieuwbouw garagebox/bedrijfsunit onder de condities Vrij Op Naam exclusief BTW. Top Boxx verzorgt de koopovereenkomst waarbij de projectnotaris het transport zal verzorgen.

VERHUUR TOP-BOXX(EN)
Als eigenaar van uw Top-Boxx(en) bent u zelf vrij om deze te verhuren. Ook kunt u hier voor een makelaar inhuren, of gebruik te maken van de diensten van Top-Boxx B.V. Gaat u gebruik maken van de diensten van Top-Boxx B.V. dan wordt er een verhuuropdracht overeengekomen, courtage is € 375,- exclusief BTW per verhuur. Voor beleggers die meer dan € 100.000,- beleggen is er sprake van huurgarantie. Voorwaarde is wel verhuuropdracht tot dienstverlening. De eerste factuur voor de huur zal door Top-Boxx aan de huurder worden verzonden. Na ontvangst zal deze worden doorbetaald minus de eventuele courtage. Aan uw huurder zal een waarborgsom van 3 maanden worden gefactureerd, hierdoor zijn de meeste kosten voor de verhuurder gedekt. Ook betaalt de huurder € 25,-exclusief BTW voor zijn in- en uitcheck.

ADMINISTRATIEF BEHHEER
Verhuurbeheer fungeert als een tussenpersoon tussen verhuurder en huurder. Wat doet verhuurbeheer; het factureren van de huurfacturen, zo nodig nabellen en het incasseren van de huurfacturen, en al het overige contact met de huurder. U kunt dit zelf doen, aan ons uitbesteden of hiervoor een makelaar inschakelen.

KOSTEN EN RISICO'S
Als u gaat beleggen is het belangrijk dat u zich goed informeert, de juiste afwegingen maakt. En met kennis van beleggen hierover met ons in gesprek kunt gaan. Top-Boxx B.V. hecht veel waarde aan om u als belegger een goed inzicht te kunnen geven m.b.t. de kosten en de risico's. Wilt u hier meer informatie over dan kunt u contact opnemen met het kantoor Boek & Offermans Makelaars Heerlen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Oost', vastgesteld op 15 april 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Eigenaar/Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Druk- en zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden.