Jacobshoeve-erf 18

Rustig gelegen tussenwoning met stijlvolle, moderne afwerking en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De huidige eigenaren hebben de woning uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan kunststof kozijnen, zonnepanelen en een nieuwe keuken en sanitair. Resultaat is een heerlijk huis wat echt instapklaar is en beschikt over een label A.

De woning is gelegen op een heel mooi plekje in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ruim voldoende parkeergelegenheid en dichtbij uitvalswegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met goede ligging en ontsluiting richting Utrecht en Amersfoort. Tegelijkertijd is de natuur altijd dichtbij met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de prachtige wandel en fietsroutes in de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast; sfeervolle, lichte woonkamer met trapkast; de keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne keukenopstelling uit 2017, heeft veel praktische berg- en werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische vaste kast; drie mooie slaapkamers van ca. 13 m², 11 m² en 8 m²; moderne, geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met aan de achterzijde een brede dakkapel; grote voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting waar in eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; mooie vierde slaapkamer (12 m²) met dakkapel die voorzien is van rolluiken.

Tuin:
Vrij gelegen achtertuin op het zuiden; fraai aangelegd met mooie tegels en borders; achterin de tuin staat een stenen berging; de tuin is achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983, perceeloppervlakte 143 m²;
- Woonoppervlakte 121 m², inhoud 416 m³, externe bergruimte 7 m²;
- Verwarming en warmwater middels Vaillant HR cv-ketel uit 2014;
- Deels kunststof (ramen 1e verdieping achterzijde, keukenraam voorzijde, raam woonkamer achterzijde), de rest is hout;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022;
- Badkamer vernieuwd (en vergroot) in 2020;
- Keukenopstelling geplaatst in 2017;
- Vloerverwarming op begane grond;
- 6 zonnepanelen (430Wp) geplaatst in 2023;
- Groepenkast vernieuwd in 2017;
- In verband met emigratie is overname van de inrichting bespreekbaar.