Is. Sweersstraat 11

Instapklare hoekwoning met garage en zonnige tuin aan de Isaac Sweersstraat 11 in Hengelo

Aan de rustige Isaac Sweersstraat in Hengelo, vlak bij de Ir. M. Schefferlaan, staat deze sfeervolle hoekwoning met garage.
De woning is degelijk gebouwd in traditionele stijl en combineert een praktische indeling met een fijne lichtinval. Dankzij de zonnige tuin op het zuidwesten, de ruime zolder, kelder en bijkeuken is dit een verrassend compleet huis.
De woning is instapklaar en netjes onderhouden. De keuken (2014) en badkamer verkeren in goede staat en het dak is al voorzien van isolatie.
Daarmee is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en toch nog mogelijkheden ziet om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling van de woning
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en de kelder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Quinta, 2007).
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer (met tegels eronder) en een tuindeur naar het zonneterras.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop (met airconditioning) toegang tot drie slaapkamers.
De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De voormalige tweede douche is omgebouwd tot een praktische inloopkast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime, geheel bevloerde zolderberging — ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte
De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, zodat je volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
De buitenruimte bestaat uit een zonneterras en een verzorgd gazon. Achter de tuin bevindt zich de garage.

Kenmerken en bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1965
• Perceeloppervlakte: 284 m²
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Inhoud: 351 m³
• Kozijnen: hout, met dubbel glas
• Dakisolatie: ja
• Verwarming en warm water: via cv-ketel (Remeha Quinta, 2007)
• Energielabel: E
• Erfdienstbaarheid: recht van uitweg ten behoeve van het gehele blok van drie woningen
• Garage aanwezig achter de woning

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar, wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• In de koopovereenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Je eigen aankoopmakelaar:
Ben je enthousiast geworden over deze instapklare woning aan de Isaac Sweersstraat 11? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen en helpt je bij de aankoop van je nieuwe woning.
De contactgegevens van collega NVM-makelaars in Twente vind je op www.nvm.nl en www.funda.nl.