Huiswoudstraat 52

Luxe maisonnette van circa 118 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon, inclusief een privé parkeerplaats!

Op het jonge en duurzame Centrumeiland staat deze stijlvolle maisonnette van ca. 118 m² (bouwjaar 2022) klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen woon je hier modern, energiezuinig en met volop comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale living met luxe open keuken en een zonnig balkon op het zuiden. In de onderbouw is er een privé parkeerplaats aanwezig, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden.

Indeling:
Vierde verdieping:
Via de verzorgde gezamenlijke entree op de begane grond kom je met de lift of de trap op de vierde en tevens bovenste verdieping. Een ruime hal geeft toegang tot drie prettige slaapkamers, ideaal als gezinsverdieping of voor werken aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafel (meubel) en een toilet. Daarnaast zijn er twee praktische inpandige bergingen, waarvan één met plek voor wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich de royale living met open keuken. De keuken heeft een uitnodigend schiereiland, luxe apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, oven en veel opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om vroeg in de ochtend of tot laat in de avond van de zon te genieten. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en extra bergruimte.

Omgeving & bereikbaarheid
Centrumeiland is één van de nieuwste en meest duurzame eilanden van IJburg. De wijk is autoluw opgezet en biedt volop ruimte voor groen, brede wandelpaden en gezellige pleinen die uitnodigen tot ontmoeting. De woning ligt op een steenworp afstand van het water én het Haveneiland, waardoor je niet alleen de levendigheid van IJburg binnen handbereik hebt, maar ook de rust en ruimte die dit nieuwe eiland zo bijzonder maken.

Overal op Centrumeiland verrijzen kleine buurtveldjes en sport- en speelplekken. Langs de oevers komt een prachtige wandel- en hardlooproute die het hele eiland omarmt. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand van IJburg, waar je kunt ontspannen aan het water of zo het meer op suppen. Hier woon je in de perfecte balans tussen stedelijke sfeer en ontspannen buitenleven.

In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen: meerdere basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, supermarkten en buurtwinkels aan de Pampuslaan en IJburglaan. Bij de jachthaven en rondom Winkelcentrum IJburg geniet je van diverse horecagelegenheden en een ruim aanbod aan winkels. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere de sportschool, tennis-, hockey- en voetbalclubs en er zijn uiteenlopende watersportmogelijkheden zoals windsurfen.

Ook de natuur ligt vlakbij: binnen vijf minuten fietsen sta je in het Diemerpark of de Diemer Vijfhoek en binnen tien minuten fietsen in het Diemerbos, prachtige groene locaties waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of vogels spotten.

De bereikbaarheid is uitstekend. In twintig minuten brengt tramlijn 26 je naar Amsterdam Centraal en bus 360 je naar Station Bijlmer Arena. Via de A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Hier woon je rustig, groen en ruim, met de stad altijd binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette van ca. 118 m² verdeeld over de bovenste twee woonlagen
- Zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²)
- Drie slaapkamers
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (Quooker, Bora en Siemens)
- Energielabel A+++ met warmtepomp, HR+++ glas, vloerverwarming én vloerkoeling
- Gemeenschappelijke binnentuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 239 per maand
- Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.863,- (fiscaal aftrekbaar)
- Eigen parkeerplaats in de garage (laadpaal aanwezig)
- Woningborggarantie aanwezig
- Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious maisonette of approximately 118 m² with three bedrooms, a sunny balcony, and a private parking space included!

Located on the young and sustainable Centrumeiland, this stylish maisonette of approx. 118 m² (built in 2022) is ready to welcome new residents. Spread across the top two floors, you will live here in a modern, energy-efficient home with optimal comfort. The property features three bedrooms, a spacious living area with a luxurious open kitchen, and a sunny south-facing balcony. A private parking space is available in the underground garage, equipped with a charging point for electric vehicles.

Layout
Fourth floor:
Through the well-kept communal entrance on the ground floor, you can reach the fourth and top floor by lift or stairs. A spacious hall provides access to three pleasant bedrooms, ideal as a family floor or for working from home. The modern bathroom is elegantly finished and equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin (with cabinet), and toilet. Additionally, there are two practical internal storage rooms, one of which accommodates a washing machine and dryer.

Third floor:
This is where you'll find the generous living room with open kitchen. The kitchen features an inviting peninsula, high-quality appliances including an induction hob, fridge, freezer, oven, and plenty of storage space. Adjacent to the living room is the sunny south-facing balcony, a delightful place to enjoy the sun from early morning until late in the evening. This floor also includes a separate toilet and extra storage space.

Surroundings & accessibility
Centrumeiland is one of the newest and most sustainable islands of IJburg. The neighbourhood is designed with low car traffic and offers plenty of green spaces, wide pedestrian paths, and inviting squares that encourage community interaction. The home is just a stone’s throw from the water and Haveneiland, giving you both the vibrancy of IJburg within easy reach and the tranquillity and spaciousness that make this new island so special.

Throughout Centrumeiland, small neighbourhood fields and sports and play areas are emerging. A beautiful walking and running route will soon extend along the shoreline, encircling the entire island. Within a few minutes’ walk, you can reach IJburg Beach, where you can relax by the water or go paddleboarding straight onto the lake. Here, you live in the perfect balance between urban energy and relaxed outdoor living.

In the immediate vicinity you will find a wide range of facilities: several primary schools and a secondary school, childcare, supermarkets, and local shops on Pampuslaan and IJburglaan. Near the marina and around IJburg Shopping Center, you can enjoy various dining options and a broad selection of stores. Sports enthusiasts can visit the local gym, tennis, hockey, and football clubs, and enjoy numerous watersport opportunities such as windsurfing.

Nature is also close by: within a five-minute bike ride you reach Diemerpark or the Diemer Vijfhoek, and within ten minutes the Diemerbos—a beautiful green area perfect for walking, running, or birdwatching.

Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in twenty minutes, and bus 360 goes to Station Bijlmer Arena. The A1, A2, A9, and A10 motorways provide quick access in all directions. Here, you live peacefully, surrounded by greenery and space, while the city remains within easy reach.

Details
- Maisonette of approx. 118 m² spread across the top two floors
- Sunny south-facing balcony (approx. 10 m²)
- Three bedrooms
- Luxury kitchen with high-end appliances (Quooker, Bora, and Siemens)
- Energy label A+++ with heat pump, HR+++ glass, underfloor heating and cooling
- Communal courtyard, meeting space, and bicycle storage
- Active and healthy owners’ association (VvE), contribution €239 per month
- Perpetual leasehold, annual ground rent €2,863 (tax-deductible)
- Private parking space in the garage (charging point for electric vehicles)
- Woningborg warranty included
- Completion in consultation