Verkocht onder voorbehoud 7325 RK Apeldoorn

Houttuinen-Zuid 22

Vragen? Neem contact op met Rodenburg Makelaars.

  • Prijs€ 1.298.500 k.k.
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen393 m2
  • Perceel585 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

Omschrijving

Unieke, zeer royale villa voorzien van alle denkbeeldige luxe en comfort! In deze luxe villa is echt een oase van rust gecreëerd met maar één doel; sfeervolle ruimten waar je niet meer uit wilt vertrekken. Een aantal jaar geleden heeft deze villa een ware...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 393 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers

Downloads

Unieke, zeer royale villa voorzien van alle denkbeeldige luxe en comfort!

In deze luxe villa is echt een oase van rust gecreëerd met maar één doel; sfeervolle ruimten waar je niet meer uit wilt vertrekken. Een aantal jaar geleden heeft deze villa een ware metamorfose ondergaan en recent (2024) is de villa compleet aan de binnenzijde geschilderd. Het Belgische design bedrijf Vlassak Verhulst heeft een totaal nieuwe villa gerealiseerd waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt, van de meest exclusieve merken. Dit zie en voel je aan alles. In het souterrain is een luxe, verwarmd zwembad met Hamam en sauna aangelegd. Het hele huis is van boven tot beneden voorzien van een unieke Amerikaans eiken vloer van het merk Ebony and Co. Alle badkamers zijn voorzien van Italiaans marmer en Alessi sanitair. Het resultaat is dat er hier een ontspannen, luxe sfeer heerst met perfecte eenheid en harmonie.

De woning is zeer gunstig gesitueerd binnen 3 minuten ben je op de A50/A1 en je woont op fietsafstand van het levendige centrum van Apeldoorn.
Apeldoorn ligt in het hart van de Veluwe en is daarom omringd met veel bos en natuurgebieden. Binnen een paar minuten sta je midden in de bossen.

Door de woning heen.

Begane grond
Je wordt verwelkomd in een zeer ruime hal met een verlichte trappartij en een luxe toilet voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel. Aan de voorzijde van de villa is de living met een prachtig ingebouwd wandmeubel voorzien van een geïntegreerde televisie en sfeervolle gashaard.

De eettafel bevindt zich in een prachtig zitgedeelte met een grote glaspui (voorzien van verduisterd glas) met zonwering en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda en de tuin. Door de enorme glaspartij ervaar je hier zeer veel daglicht. In de design keuken van Arclinia kan de kookliefhebber zich naar hartenlust uitleven. Het kookeiland is voorzien van een gasfornuis, teppanyaki plaat en afzuigkap. Daarnaast is er een hoekopstelling met koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasmachine op hoogte, spoelgedeelte met spoelkraan, Quooker, stoomoven met warmhoudplaat, hogedrukoven, en magnetron met warmhoudplaat.

Aansluitend vind je de bijkeuken met kastenwand met aansluitingen voor was-apparatuur en een keukenblok met koelkast en spoelbak. De begane grond is volledig voorzien van een prachtige Amerikaans eiken vloer met planken van gemiddeld 46 cm breed. Ook is er gedeeltelijke vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een ruimte voorzien van een lichtkoepel waardoor je hier ook veel daglicht hebt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aan huis verbonden beroepen of een kantoor. Verder is er een grote inpandige garage met een elektrische deur, separate loopdeur en vaste kastenwand.

De wellnessruimte bestaat uit een luxe zwembad met solardek, douche, Hamam, sauna, toiletruimte en separate kleedkamer. Naast de wellnessruimte bevindt zich een bar. In het souterrain vind je ook een techniekruimte met 2 Remeha ketels, grote boiler, pomp en filterinstallatie. Het zwembad is vol automatisch, wordt verwarmd met een eigen cv-ketel, is voorzien van filters en ontvochtiger.

De villa is split-level gebouwd dus alle kamers bevinden zich op een variërende hoogte.
De eerste (slaap)kamer is een enorme kamer met veel glas en voorzien van elektrische zonwering. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer.

Op split-level niveau is er toegang tot een dakterras. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamer. Een daarvan is de masterbedroom met inloopkast en een badkamer ensuite voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en zeer grote inloopdouche. Vanaf de overloop is er een tweede luxe badkamer bereikbaar voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en radiator met om de hoek een separaat toilet.

Op de tweede etage vind je bijna een woonruimte op zich. Hier is thans een complete Gym gerealiseerd met toegang tot een groot dakterras en een ensuite badkamer die voorzien is van dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en kleedkamer.

Aan de villa is een heerlijke veranda gerealiseerd met buitenhaard en zonwering/windscherm. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Verder zijn er in de tuin nog 2 andere terrassen. De leilinden aan de achterzijde zorgen voor veel privacy. Tenslotte is de tuin voorzien van stroompunten.

Bijzonderheden:

- Alle wastafelmeubels zijn custom made gemaakt uit een marmerplaat;
- De villa is voorzien van eiken binnendeuren met onzichtbare scharnieren;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van Belgisch stucwerk;
- Er is een alarmsysteem en een camerasysteem;
- Elke kamer is voorzien van een airco;
- Er is een grote oprit met 2 parkeerplekken.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.298.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Houttuinen-Zuid 22
Plaats Apeldoorn
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 393 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 79 m²
Inhoud 1463 m³
Perceeloppervlakte 585 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 393

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Alarminstallatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Zwembad
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Inpandig
    • Parkeerplaats
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 2
    Faciliteiten
    • Verwarming
    • Elektra
    • Water
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen uitstekend
    Onderhoud buiten uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte
    Ook uw exclusieve object verkopen?

    Ontdek de woning

    Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
    Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

    De locatie van uw nieuwe woning

    Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

    Schaduwwijzer